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Warum sollte ich meine Immobilie mit einem Makler kaufen / verkaufen?

Hand hält ein Papierhaus mit Herz in den Sonnenschein

Eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die sowohl Zeit als auch Aufmerksamkeit vom Verkäufer bzw. Käufer erfordert. Für den Verkauf muss ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Fotos erstellt, ein gültiger Energieausweis beantragt und Besichtigungstermine organisiert und wahrgenommen werden. Gegebenenfalls ist eine vorherige Aufwertung der Immobilie mit einem professionellen Home Staging-Konzept ratsam, um das Haus / die Wohnung für einen erfolgreichen Abschluss gekonnt in Szene zu setzen.

Hinzu kommen zahlreiche Dokumente, die nicht nur Käufer - beispielsweise bei einer Finanzierung - sondern auch Verkäufer beachten müssen. Außerdem ist ein rechtssicherer Vertrag und der Notartermin, beides natürlich rechtlich konform ausgearbeitet und durchgeführt, erforderlich. Nicht zu Unrecht liegt da der Gedanke nahe, sich mit all diesen Aufgaben an einen Profi zu wenden. Gerne sind wir von ImmoHanse24 dieser Qualitäts-Makler und nehmen Ihnen alle anfallenden Aufgaben ab, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Denn wir sind:

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Qualitäts-Makler sind Experten - sowohl auf ihrem Gebiet als auch in ihrer jeweiligen Region. Sie kennen die Vorteile ihrer Stadt und deren Umgebung und können Aussagen zur zukünftigen Entwicklung treffen. Darüber hinaus sind sie auch mit den einzelnen Lagen innerhalb der Region genau vertraut, was der Grundstein für eine fundierte Preisbestimmung ist. Gerade die Immobilienbewertung erfordert ein hohes Maß an Sachkenntnis, denn es gibt eine ganze Reihe an wichtigen Faktoren, die auf den Wert einer Immobilie Einfluss nehmen. Ein Qualitäts-Makler kann einschätzen, ob Preise gerechtfertigt oder Anpassungen nötig sind.
Vom umfangreichen Wissen eines Immobilienmaklers sollen seine Kunden profitieren. Deswegen gehört eine gewissenhafte Beratung ohne Zeitdruck oder das gezielte Hinarbeiten auf einen Vertragsabschluss zum guten Ton. Kunden müssen stets die Möglichkeit haben, ein Angebot eingehend zu prüfen. Dabei weist der Makler auch auf mögliche Probleme hin und bietet Vorschläge zu deren Lösung an. Typische Beispiele hierfür sind Sondernutzungsrechte von Eigentumswohnungen und Teilungserklärungen. Sollten Sie beim Kauf einer Immobilie noch eine Finanzierung benötigen, kann ein Qualitäts-Makler meist schon auf ein Netzwerk von unabhängigen Finanzierungsberatern oder Kreditinstitute zurückgreifen. Gerne erarbeiten unsere Finanzierungsexperten der BaufiHanse24 Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept.

Ein seriöser Immobilienmakler nimmt sich ausreichend Zeit für eine Besichtigung, bei der er sowohl die Vor- als auch Nachteile einer Immobilie klar kommuniziert. Im Exposé werden Häuser und Wohnungen zwar stets ansprechend dargestellt, jedoch keine falschen Eindrücke vermittelt. Wichtig ist, dass auch die vom Gesetzgeber geforderten Daten zur Energieeffizienz erbracht werden - sowohl im Exposé als auch beim Besichtigungstermin durch Vorlage des Energieausweises.

Auch dem besten Makler kann einmal ein Fehler unterlaufen. Schon ein simpler Zahlendreher kann erhebliche Folgen nach sich ziehen, wenn er nicht rechtzeitig bemerkt wird. Deswegen ist es wichtig, dass er über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung verfügt, die im Fall der Fälle für finanzielle Schäden aufkommt, welche seinen Kunden aufgrund eines Irrtums oder einer Panne entstanden sind.

Als wichtiger Qualitätsnachweis gilt die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband IVD. Jedes Verbandsmitglied muss eine umfangreiche Aufnahmeprüfung ablegen, in deren Rahmen das nötige Fachwissen abgefragt wird. Eigentümer sollten nicht davor zurückschrecken, den Makler nach seiner Ausbildung und weiteren Qualifikationen zu fragen.
Auch für Käufer gibt es gute Gründe, von Anfang an einen Makler zu konsultieren. Er kennt sich schließlich in seiner Region aus und weiß bestens, wie Kundenwunsch und Angebot in Einklang zu bringen sind.
Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern oder sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung, sind wir von ImmoHanse24 gerne Ihr professioneller Ansprechpartner. Wir kennen uns in unseren Regionen rund um Buxtehude und Fredenbeck bestens aus und unterstützen seit vielen Jahren Eigentümer bei ihren Immobilienprojekten.
Contact
Jennifer Mayer
Für Sie sind wir gerne da! Jennifer Mayer Teamassistentin Objektaufbereitungen & Besichtigungen
Telefon: 0 41 61 / 540 99 - 66 E-Mail: jennifer.mayer@ImmoHanse24.de

Bild des Firmenhundes Lou am Schreibtisch

Moin, ich bin Lou und suche für meinen Chef und unser Team Spürnasen, die Personen kennen, die Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wenn ihr jemanden kennt, schreibt mir an: lou@ImmoHanse24.de. Als Belohnung gibt es ein großes Leckerchen in Höhe von 500 EURO Tipp-Prämie.
Weitere Infos findet ihr unter Tippgeber.