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ImmoHanse24 

Erfahrung und Kompetenz zahlen sich aus

Sie möchten eine Immobilie in Buxtehude, Fredenbeck oder Harburg verkaufen und sind noch auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen Partner? Mit unserem individuellen und vertrauensvollen Service haben Sie in uns den richtigen Partner für Ihr Vorhaben gefunden. Wir bei ImmoHanse24 haben uns auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert, zu denen sowohl Neubauten als auch Bestandsgebäude gehören.  Profitieren auch Sie von unserer umfassenden Expertise beim Immobilienverkauf und wenden Sie sich vertrauensvoll an unser engagiertes Team, wenn Sie für ein Objekt im Landkreis Stade und dem Hanse-Raum einen neuen Eigentümer suchen.

Zielsicher zum Verkauf mit ImmoHanse24

Buxtehuder Altstadt

Warum eigentlich einen Makler beauftragen? Eine Frage, die sich viele Eigenheimbesitzer stellen, denn ließe sich nicht Geld dadurch sparen, alles in Eigenregie durchzuführen? Dieser Einwand mag anfangs noch begründet erscheinen, doch übernimmt ein Makler eine Reihe an Tätigkeiten, deren Aufwand nicht zu unterschätzen ist. Das beginnt bei einer akkuraten Wertermittlung sowie der Erstellung professioneller Exposés, setzt sich über die Durchführung von Besichtigungsterminen fort, die Sicherstellung der Kaufpreis- und Kaufnebenkostenzahlung durch Finanzierungs- und/oder Eigenmittel und endet bei Vertragsgestaltung und Notarterminen. Das sind alles Aufgaben, bei denen fachliche Kompetenz gefragt ist, um einen für alle Parteien zufriedenstellenden Verkauf zu gewährleisten.

Unsere Exposés werden geschmackvoll und professionell gestaltet. Zum Einsatz kommen dabei nicht etwa nebenbei angefertigte Schnappschüsse, sondern hochwertige Fotografien, die potenziellen Interessenten ein eindrucksvolles Bild des Objektes vermitteln. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen eine professionelle Home Stagerin aus unserem Netzwerk, die noch einmal zusätzlich das Beste aus Ihrer Immobilie herausholt. Je besser und detaillierter das Exposé und die Darstellung der Immobilie im Internet, desto weniger Besichtigungstermine sind erfahrungsgemäß nötig. Bei der Immobilienbewertung ist angesichts der vielen kostenrelevanten Faktoren ein hohes Maß an Marktkenntnis und Sachverstand erforderlich. Das Objekt soll weder einen zu hohen Preis haben, was Interessenten abschrecken könnte, noch soll es zu gering bewertet werden und dem Verkäufer dadurch einen Verlust bescheren.

Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Vertragsgestaltung, helfen Ihnen in juristischen Fragen weiter und sind auf Wunsch auch bei Notarterminen mit dabei. Unser Ziel ist es, Ihnen von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Vertragsabschluss mit einem persönlichen und auf ihre individuellen Wünsche abgestimmten Service zur Seite zu stehen.

Professioneller Service für verschiedenste Arten von Immobilien

Buxtehuder Hafen

Mit mehr als 25 Jahren an Erfahrung bietet Ihnen das Team ImmoHanse24 die nötige Kompetenz für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Buxtehude, Fredenbeck, Stade und Umgebung. Dabei bieten wir Ihnen unsere Dienste für ein breites Spektrum an Immobilien an. Dazu gehören nicht nur Wohnungen in allen Größen, sondern auch Fachwerkhäuser, Ladenlokale und Büroräume.

Trotz seiner Lage in der Metropolregion Hamburg ist Buxtehude wegen der unmittelbaren Nähe zur Lüneburger Heide durch ein eher ländliches Ambiente geprägt. Daraus ergeben sich Vorteile, die Immobilien in der Region vor allem bei Pendlern, Senioren und jungen Familien sehr beliebt machen. Wir bei ImmoHanse24 wissen diese Vorteile für Sie und den anstehenden Immobilienverkauf einzusetzen, sodass wir schnell und zuverlässig einen passenden Interessenten für Ihr Objekt finden. Schicken Sie uns Ihre Anfrage – gerne helfen wir auch Ihnen.

Wichtige Fragen zum Immobilienverkauf

1. Immobilie verkaufen: Privat oder über einen Makler?

Der Verkauf einer Immobilie ist eine verantwortungsvolle Aufgabe, bei der es eine Reihe an wichtigen Faktoren und rechtlichen Restriktionen zu beachten gilt. Die Vorbereitung kann mit viel Aufwand verbunden sein, wenn Sie die Immobilie zu einem marktgerechten Preis verkaufen möchten. Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Bildern, veranlassen die großflächige Verbreitung Ihres Angebotes über Immobilienportale und Zeitungsanzeigen und die Durchführung von Besichtigungen. Wenn Sie keine Erfahrung in solchen Dingen haben oder Ihnen die Zeit fehlt, ist es sinnvoll, einen IVD-Qualitäts-Makler zu beauftragen, der sich mit fachlicher Kompetenz Ihrer Immobilie annimmt und Sie zügig zu einem erfolgreichen Verkauf führt.

2. Welche Vorteile bringt ein Qualitäts-Makler für die Verkäufer einer Immobilie?

Wir nehmen Ihnen die anfallende Arbeit der Vermarktung nicht nur ab, sondern sorgen auch noch dafür, dass der komplette Verkauf professionell und juristisch einwandfrei abgewickelt wird. Wir greifen zudem auf ein eigenes Netzwerk an Interessenten zurück und kümmern uns auch um die oftmals zeitraubende Besorgung und Bereitstellung aller nötigen Dokumente und Unterlagen, wie den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis. Zudem haben wir Erfahrung und Expertise in der Aufbereitung hochwertiger Verkaufsunterlagen inklusive professioneller Fotografie und Home Staging - die modernste Art der Immobilienvermarktung.

3. Bekomme ich mit einem Makler mehr für meine Immobilie?

Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten, denn der Verkauf ist stark von Faktoren abhängig, die sich nicht steuern lassen. Dazu gehören beispielsweise Nachfrageschwankungen vor Ort. Fakt ist jedoch, dass Sie mit uns wesentlich bessere Chancen haben, einen höheren und einzigartigen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, denn statistisch gesehen erzielen Makler im Durchschnitt einen um 13 % höheren Kaufpreis. Wir erreichen einen größeren Kreis an Interessenten und initiieren bei Bedarf auch ein Bieterverfahren, was den Verkaufspreis erhöht.

4. Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf noch herrichten?

Wohnen Sie selbst noch in der Immobilie, die Sie verkaufen möchten, lässt sich durch ein gezieltes Herrichten und setzen von Akzenten des Hauses oder der Wohnung für eine ansprechende Optik sorgen. Bei Leerstand lohnt es sich vor allem bei hochwertigen Immobilien, uns mit professionellem Home Staging zu beauftragen. Mit unserem professionellen Konzept kümmern wir uns darum, Ihre Immobilie sowohl innen als auch außen gekonnt in Szene zu setzen. Auf Bildern als auch bei Besichtigungsterminen machen die Räumlichkeiten dadurch einen wirkungsstarken Eindruck und verdeutlichen das Potenzial Ihrer Immobilie. Unser Ziel ist es, für unsere Interessenten ein Wohlfühlerlebnis samt Einrichtungsvorstellungen erzeugen zu können, so wird erfahrungsgemäß auch ein höherer Verkaufspreis realisiert.

5. Wie findet ein Makler den richtigen Käufer für meine Immobilie?

Wir nutzen sowohl bekannte Immobilienportale wie ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt und ebay-Kleinanzeigen als auch eigene Datenbanken / Netzwerke, Schaufenster in Buxtehude und Fredenbeck, sowie Schaukästen in Harsefeld und im Ostseebad Kühlungsborn und unsere Website, um die zu verkaufende Immobilie einem möglichst großen Kreis an Interessenten bekannt zu machen. Gerade die eigenen Netzwerke wurden von uns seit 1993 hinweg aufgebaut und erhöhen die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erheblich. Zudem prüfen wir die Bonität potenzieller Käufer und erkennen bereits im Vorfeld, ob es sich um Immobilientouristen handelt.

Contact
Jennifer Mayer
Für Sie sind wir gerne da! Jennifer Mayer Teamassistentin Objektaufbereitungen & Besichtigungen
Telefon: 0 41 61 / 540 99 - 66 E-Mail: jennifer.mayer@ImmoHanse24.de

Bild des Firmenhundes Lou am Schreibtisch

Moin, ich bin Lou und suche für meinen Chef und unser Team Spürnasen, die Personen kennen, die Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wenn ihr jemanden kennt, schreibt mir an: lou@ImmoHanse24.de. Als Belohnung gibt es ein großes Leckerchen in Höhe von 500 EURO Tipp-Prämie.
Weitere Infos findet ihr unter Tippgeber.