in 21274 Undeloh
Ein Friese in der Nordheide (Neubau)
| Objektnummer | AE-11112_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Neubau |
| PLZ | 21274 | Ort | Undeloh |
| Breitengrad | 53.20030 | Längengrad | 9.98297 |
| Wohnfläche | 141,99 m² | Grundstück | 2.689,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Baujahr Heizung | 2024 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Fenster | Dreifachverglast, Außenrollläden | Baujahr Fenster | 2024 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Internetanschluss | Glasfaser |
| Kaufpreis | 449.000,00 € | Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3.570,00 € inkl. MwSt. |
| Objektnummer | AE-11112_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Neubau |
| PLZ | 21274 |
| Ort | Undeloh |
| Breitengrad | 53.20030 |
| Längengrad | 9.98297 |
| Wohnfläche | 141,99 m² |
| Grundstück | 2.689,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Baujahr Heizung | 2024 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Fenster | Dreifachverglast, Außenrollläden |
| Baujahr Fenster | 2024 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3.570,00 € inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit fast 141 m² und offener Küche.
Bodenständig und gemütlich wie Sie sind, wollen einfach "en smûke hûs"? Unser massiv gebautes Alto 630 ist eines unserer beliebtesten Einfamilienhäuser. Auf knapp 141 m² finden Familien mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Küche und Wohnzimmer sind offen gestaltet, weiterhin gibt es ein Gästezimmer, welches auch als Büroraum genutzt werden könnte. Mit über 90 Jahren Erfahrung stehen wir Ihnen beim Bau zur Seite und arbeiten mit renommierten Herstellern zusammen, weshalb Sie eine vielfältige Auswahl bei Ihrer Hausgestaltung bekommen. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Heinz von Heiden baut das klassische Einfamilienhaus Alto 630 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.
Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
• Wohnzimmer: 31,12 m²
• Küche: 13,08 m²
• Gästezimmer: 11,42 m²
• WC: 3,50 m²
• Diele: 12,96 m²
• Hausanschlussraum: 7,90 m²
Räume im Dachgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
• Schlafzimmer: 16,48 m²
• Kinderzimmer I: 15,40 m²
• Kinderzimmer II: 15,73 m²
• Bad: 10,97 m²
• Flur: 3,43 m²
Ausstattung:
• Bodenplatte (WU-Beton)
• Friesengiebel
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
• 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz
• Kontrollierte Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• 24 cm Hintermauerwerk
• Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
15 Monate Festpreisgarantie
Zahlung mit Hausübergabe
Ausgezeichnete Bonität
Bauherrenschutzbrief
90 Jahre Erfahrung
Bebauungsmöglichkeit: B-Plan der Gemeinde Undeloh/ Hanstedt, allgemeines Wohngebiet, GFZ 0,2, eingeschossig, mit ausbaubarem Dachgeschoss.
Das gesamte Grundstück mit ca. 7.600 m² liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt im Ortskern von Undeloh und wird in 3 Grundstücke mit jeweils eigener Zufahrt geteilt.
Die Maklercourtage für den Käufer des Grundstücks beträgt 3,57 % (€ 3.570,00).
Rodung und Erschließungskosten in Höhe von ca. € 35.000 müssen zum Kaufpreis dazu gerechnet werden.
Eine positive Bauvoranfrage liegt vor.
Fußläufig: Restaurant, Spielplatz, Pferde- und Reitsportanlagen
In Hanstedt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Grund- bis Realschulen
Freizeiteinrichtungen: Wildpark Lüneburger Heide, Barfußpark, Waldbad, Wanderwege
Infrastruktur: Autobahnanschluss A7 (Hannover/Hamburg), Busverbindung (Buchholz, Lüneburg, Hanstedt Zentrum), Bahnverbindung ab Buchholz, Lüneburg, Winsen Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.300 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
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Bodenständig und gemütlich wie Sie sind, wollen einfach "en smûke hûs"? Unser massiv gebautes Alto 630 ist eines unserer beliebtesten Einfamilienhäuser. Auf knapp 141 m² finden Familien mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Küche und Wohnzimmer sind offen gestaltet, weiterhin gibt es ein Gästezimmer, welches auch als Büroraum genutzt werden könnte. Mit über 90 Jahren Erfahrung stehen wir Ihnen beim Bau zur Seite und arbeiten mit renommierten Herstellern zusammen, weshalb Sie eine vielfältige Auswahl bei Ihrer Hausgestaltung bekommen. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Heinz von Heiden baut das klassische Einfamilienhaus Alto 630 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.
Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
• Wohnzimmer: 31,12 m²
• Küche: 13,08 m²
• Gästezimmer: 11,42 m²
• WC: 3,50 m²
• Diele: 12,96 m²
• Hausanschlussraum: 7,90 m²
Räume im Dachgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
• Schlafzimmer: 16,48 m²
• Kinderzimmer I: 15,40 m²
• Kinderzimmer II: 15,73 m²
• Bad: 10,97 m²
• Flur: 3,43 m²
Ausstattung:
• Bodenplatte (WU-Beton)
• Friesengiebel
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
• 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz
• Kontrollierte Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• 24 cm Hintermauerwerk
• Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
15 Monate Festpreisgarantie
Zahlung mit Hausübergabe
Ausgezeichnete Bonität
Bauherrenschutzbrief
90 Jahre Erfahrung
Bebauungsmöglichkeit: B-Plan der Gemeinde Undeloh/ Hanstedt, allgemeines Wohngebiet, GFZ 0,2, eingeschossig, mit ausbaubarem Dachgeschoss.
Das gesamte Grundstück mit ca. 7.600 m² liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt im Ortskern von Undeloh und wird in 3 Grundstücke mit jeweils eigener Zufahrt geteilt.
Die Maklercourtage für den Käufer des Grundstücks beträgt 3,57 % (€ 3.570,00).
Rodung und Erschließungskosten in Höhe von ca. € 35.000 müssen zum Kaufpreis dazu gerechnet werden.
Eine positive Bauvoranfrage liegt vor.
Energieausweis
Ausstattung Waldgrundstück, Baugrundstück, Ferienhaus, Neubau
Lage Hanstedt - Undeloh| Baujahr | 2024 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2034 |
| E.-Effizienzklasse | A+ |
| Endenergiebed. | 19 kWh/(m²a) |
Fußläufig: Restaurant, Spielplatz, Pferde- und Reitsportanlagen
In Hanstedt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Grund- bis Realschulen
Freizeiteinrichtungen: Wildpark Lüneburger Heide, Barfußpark, Waldbad, Wanderwege
Infrastruktur: Autobahnanschluss A7 (Hannover/Hamburg), Busverbindung (Buchholz, Lüneburg, Hanstedt Zentrum), Bahnverbindung ab Buchholz, Lüneburg, Winsen Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
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a.eisenmenger@maison-immobilien.de
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