in 21244 Buchholz
Einzigartiger Familientraum - Modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
| Objektnummer | MZ-9828 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21244 | Ort | Buchholz |
| Breitengrad | 53.34350 | Längengrad | 9.87394 |
| Wohnfläche | 248,00 m² | Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstück | 997,00 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1997 | Befeuerung | Öl |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Kaufpreis | 949.000,00 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Objektnummer | MZ-9828 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21244 |
| Ort | Buchholz |
| Breitengrad | 53.34350 |
| Längengrad | 9.87394 |
| Wohnfläche | 248,00 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstück | 997,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1997 |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 949.000,00 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde 1976 in massiver Bauweise fertiggestellt. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über eine private Zufahrt zu erreichen.
Im Jahr 2001 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen getätigt. Das Erdgeschoss und Kellergeschoss wurden kernsaniert. Der Keller wurde zu einem Souterraingeschoss umgebaut, sodass eine separate Einliegerwohnung entstanden ist. Des Weiteren wurde das Dachgeschoss aufgestockt.
Die Wohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Flur mit hochwertigen Natursteinfliesen
• offene moderne Küche, weiße Fronten, dunkelbraune Arbeitsplatte, Vollausstattung, Bj 2015
• Wohn-/Esszimmer, mit Parkett, Kaminofen, lichtdurchflutet, Zugang auf die Terrasse
• zwei weitere Zimmer mit Laminat, eines davon mit Zugang auf die Terrasse
• modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper
Obergeschoss:
• Flur mit Bambusparkett
• drei Zimmer mit Bambusparkett, zwei davon mit Zugang auf den Balkon
• Balkon
• Vollbad, Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Durchgangsdusche zum WC
• von einem Zimmer aus Zugang mit Treppe zum Spitzboden
Dachgeschoss:
• Spitzboden als Galeriezimmer, ein weiteres Zimmer als Abstellraum, Giebelfenster
Souterrain:
• Einliegerwohnung
Eigener Zugang, Außenabgang
Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur separaten Terrasse
Schlafzimmer mit Auslegeware
helles Duschbad
Küche und Abstellraum
• Heizungsraum
• für das Kellergeschoss gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• große Süd-Terrasse
• PKW-Stellplätze
• Gartenhaus
• Geräteschuppen
Technik:
• Ölzentralheizung Bj. 1997
• isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 2015
• der Keller wurde 2000 saniert
• das Dachgeschoss wurde 2002 aufgestockt und ausgebaut
• 2015 wurde das Erdgeschoss komplett renoviert und die Fenster erneuert
• teilweise Fußbodenheizung
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben und die Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe nutzen möchte. Dieses Objekt eignet sich auch für Generationenwohnen und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Fußläufig: Spielplatz, Bushaltestelle 650 m
In der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Buchholz
Entfernung zum Zentrum: 1,9 km
Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss Dibbersen, Bahnhof Buchholz, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.000 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.
Im Jahr 2001 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen getätigt. Das Erdgeschoss und Kellergeschoss wurden kernsaniert. Der Keller wurde zu einem Souterraingeschoss umgebaut, sodass eine separate Einliegerwohnung entstanden ist. Des Weiteren wurde das Dachgeschoss aufgestockt.
Die Wohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Flur mit hochwertigen Natursteinfliesen
• offene moderne Küche, weiße Fronten, dunkelbraune Arbeitsplatte, Vollausstattung, Bj 2015
• Wohn-/Esszimmer, mit Parkett, Kaminofen, lichtdurchflutet, Zugang auf die Terrasse
• zwei weitere Zimmer mit Laminat, eines davon mit Zugang auf die Terrasse
• modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper
Obergeschoss:
• Flur mit Bambusparkett
• drei Zimmer mit Bambusparkett, zwei davon mit Zugang auf den Balkon
• Balkon
• Vollbad, Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Durchgangsdusche zum WC
• von einem Zimmer aus Zugang mit Treppe zum Spitzboden
Dachgeschoss:
• Spitzboden als Galeriezimmer, ein weiteres Zimmer als Abstellraum, Giebelfenster
Souterrain:
• Einliegerwohnung
Eigener Zugang, Außenabgang
Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur separaten Terrasse
Schlafzimmer mit Auslegeware
helles Duschbad
Küche und Abstellraum
• Heizungsraum
• für das Kellergeschoss gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• große Süd-Terrasse
• PKW-Stellplätze
• Gartenhaus
• Geräteschuppen
Technik:
• Ölzentralheizung Bj. 1997
• isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 2015
• der Keller wurde 2000 saniert
• das Dachgeschoss wurde 2002 aufgestockt und ausgebaut
• 2015 wurde das Erdgeschoss komplett renoviert und die Fenster erneuert
• teilweise Fußbodenheizung
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben und die Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe nutzen möchte. Dieses Objekt eignet sich auch für Generationenwohnen und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Energieausweis
Ausstattung 8 Wohn-/Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Duschbäder, Vollbad, Galeriezimmer, Abstellraum, Vorratsraum, Heizungsraum, 2 Terrassen, Gartenhaus, Geräteschuppen, PKW-Stellplätze
Lage Buchholz i.d.N.| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverb. | 91,18 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2032 |
| E.-Effizienzklasse | C |
Fußläufig: Spielplatz, Bushaltestelle 650 m
In der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Buchholz
Entfernung zum Zentrum: 1,9 km
Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss Dibbersen, Bahnhof Buchholz, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
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04181-9424346
m.zahn@maison-immobilien.de
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