in 21224 Rosengarten
***VERKAUFT***!!!Die Mieter zahlen mit!!!
| Objektnummer | JM-5334 | Nutzungsart | Anlage |
| Objektart | Zins und Renditehäuser | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 21224 | Ort | Rosengarten |
| Breitengrad | 53.38432 | Längengrad | 9.88468 |
| Wohnfläche | 260,00 m² | Nutzfläche | 154,00 m² |
| Grundstück | 1.248,00 m² | Anzahl Zimmer | 8,5 |
| Vermietbare Fläche | 260,00 m² | Wohneinheiten | 3 |
| Baujahr Heizung | 1998 | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Unterkellert | Ja |
| Objektnummer | JM-5334 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 21224 |
| Ort | Rosengarten |
| Breitengrad | 53.38432 |
| Längengrad | 9.88468 |
| Wohnfläche | 260,00 m² |
| Nutzfläche | 154,00 m² |
| Grundstück | 1.248,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 8,5 |
| Vermietbare Fläche | 260,00 m² |
| Wohneinheiten | 3 |
| Baujahr Heizung | 1998 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade erstellt und laufend instand gehalten. Die letzten Renovierungen haben zwischen 2015 und 2020 stattgefunden.
Erdgeschoss - Wohnung rechts:
• 56 m², monatliche Miete € 550,- kalt
• moderne Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung (Mietereigentum)
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, neuer Designerboden
• Schlafzimmer mit Parkett
• modernes Duschbad
• ein Kellerraum
• Terrasse Süd/Ost/West
Erdgeschoss - Wohnung links:
• 98 m², monatliche Miete € 780,- kalt
• Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung (Mietereigentum)
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, neuer Designerboden
• Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Flur mit Auslegeware
• modernes Vollbad mit Doppelwaschtisch
• Terrasse Nord/Ost/West
Dachgeschoss Wohnung:
• 113 m², zurzeit unbewohnt, mögliche Miete € 1.000,- kalt
• Küche mit hellen Fronten, Boden weiß gefliest, Zugang zur Abseite
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Zugang zur West-Loggia
• Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit Auslegeware und Zugang zur Süd-Loggia
• weißes Vollbad
• Arbeits- oder Kinderzimmer mit Auslegeware
• ein Kellerraum
Keller:
• sechs Kellerräume, Heizungskeller, Trockenraum
• Tiefgarage für zwei PKW (nicht vermietet)
• WC, Außenabgang
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• Terrassen nicht einsehbar und jeweils ein Stück Garten
• vier PKW-Stellplätze
Technik:
• Ölzentralheizung von Buderus Bj. 1998
• isolierverglaste Mahagonifenster zum Teil mit Außenrollläden
• 10.000 ltr. Heizöltank
Das Haus ist ideal für eine Familie, die sich über die zusätzlichen Mieteinnahmen den Traum vom Haus erfüllen wollen.
Schule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Autobahnauffahrt Dibbersen A7 und A1 Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.000 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.
Erdgeschoss - Wohnung rechts:
• 56 m², monatliche Miete € 550,- kalt
• moderne Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung (Mietereigentum)
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, neuer Designerboden
• Schlafzimmer mit Parkett
• modernes Duschbad
• ein Kellerraum
• Terrasse Süd/Ost/West
Erdgeschoss - Wohnung links:
• 98 m², monatliche Miete € 780,- kalt
• Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung (Mietereigentum)
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, neuer Designerboden
• Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Flur mit Auslegeware
• modernes Vollbad mit Doppelwaschtisch
• Terrasse Nord/Ost/West
Dachgeschoss Wohnung:
• 113 m², zurzeit unbewohnt, mögliche Miete € 1.000,- kalt
• Küche mit hellen Fronten, Boden weiß gefliest, Zugang zur Abseite
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Zugang zur West-Loggia
• Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit Auslegeware und Zugang zur Süd-Loggia
• weißes Vollbad
• Arbeits- oder Kinderzimmer mit Auslegeware
• ein Kellerraum
Keller:
• sechs Kellerräume, Heizungskeller, Trockenraum
• Tiefgarage für zwei PKW (nicht vermietet)
• WC, Außenabgang
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• Terrassen nicht einsehbar und jeweils ein Stück Garten
• vier PKW-Stellplätze
Technik:
• Ölzentralheizung von Buderus Bj. 1998
• isolierverglaste Mahagonifenster zum Teil mit Außenrollläden
• 10.000 ltr. Heizöltank
Das Haus ist ideal für eine Familie, die sich über die zusätzlichen Mieteinnahmen den Traum vom Haus erfüllen wollen.
Energieausweis
Ausstattung 8,5 Wohn-/Schlafzimmer, 2 Vollbäder, Duschbad, WC, Vollkeller mit 8 Räumen, Tiefgarage für 2 PKW, 2 Terrassen, 2 Loggien, 4 PKW-Stellplätze
Lage Rosengarten Nenndorf| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverb. | 154,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2030 |
| Letzte Modernisierung | Dachgeschoss: Bad 2017, Einbauküche 2016 Erdgeschoss rechts: Türen, Bad und Bodenbeläge 2015 Erdgeschoss links: Bad 2011, Kamin und Bodenbeläge 2015, Küche 2020 |
| E.-Effizienzklasse | E |
Schule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
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Jan Mettenbrink
04181-9424344
j.mettenbrink@maison-immobilien.de
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