in 21244 Buchholz in der Nordheide
***Ideal für die junge Familie***
| Objektnummer | JM-12097 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 21244 | Ort | Buchholz in der Nordheide |
| Breitengrad | 53.33475 | Längengrad | 9.88496 |
| Wohnfläche | 82,00 m² | Nutzfläche | 39,00 m² |
| Grundstück | 174,00 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2,5 | Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung | Baujahr Heizung | 2004 |
| Befeuerung | Gas | Fenster | Zweifachverglast, Holzrahmen, Außenrollläden |
| Baujahr Fenster | 1980 Verglasung z.T. 1997 | Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche | Internetanschluss | Glasfaser |
| Kaufpreis | 275.000,00 € | Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Objektnummer | JM-12097 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 21244 |
| Ort | Buchholz in der Nordheide |
| Breitengrad | 53.33475 |
| Längengrad | 9.88496 |
| Wohnfläche | 82,00 m² |
| Nutzfläche | 39,00 m² |
| Grundstück | 174,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr Heizung | 2004 |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Zweifachverglast, Holzrahmen, Außenrollläden |
| Baujahr Fenster | 1980 Verglasung z.T. 1997 |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Kaufpreis | 275.000,00 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Reihenhaus wurde 1965 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Zwischen 1997 und 2008 wurde das Haus umfangreich renoviert/saniert. Bäder, Bodenbeläge, Innentüren, Fenster und Heizung wurden erneuert. Zusätzliche wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Erdgeschoss:
• Küche gefliest, mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit Parkett und großen Fenstern
• Flur gefliest
• Gäste-WC ca. Bj 2005
Dach-/Obergeschoss:
• Kinderzimmer mit Auslegeware
• Schlafzimmer mit Auslegeware und 4 Meter Einbauschrank
• Wannenbad, hell gefliest, ca. Bj. 2005
• Treppe bis in den Spitzboden, ausgebaut mit Heizung, Auslegeware und 2 Veluxfenstern
Keller:
• Heizungs-/Waschkeller gefliest
• Partyraum mit Sauna, Dusche und Kamin, gefliest
• Flur und Abseite unter der Treppe gefliest
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt mit Gartenhaus
• überdachte Süd-Terrasse mit Markise
Technik:
• Gaszentralheizung von Viessmann mit Brennwerttechnik Bj. 2004
• isolierverglaste Mahagonifenster mit Außenrollläden zum Teil elektrisch
• Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag bis 2028, Inbetriebnahme Mai 2008
Leistung der Anlage bei Inbetriebnahme 3,57 kW, neuer Wechselrichter Okt. 2024
Zählerstand 31.12.2024 1.735 kWh - Zählerstand 30.06.2025 2.590 kWh
Differenz 855 kWh; Vergütungssatz netto 46,75 ct/kWh ~ 400 Euro
Diese Immobilie ist ideal für die Junge-Familie, die in netter Nachbarschaft leben und die gute Infrastruktur der Stadt nutzen möchte.
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.300 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.
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www.maison-immo.de
Erdgeschoss:
• Küche gefliest, mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit Parkett und großen Fenstern
• Flur gefliest
• Gäste-WC ca. Bj 2005
Dach-/Obergeschoss:
• Kinderzimmer mit Auslegeware
• Schlafzimmer mit Auslegeware und 4 Meter Einbauschrank
• Wannenbad, hell gefliest, ca. Bj. 2005
• Treppe bis in den Spitzboden, ausgebaut mit Heizung, Auslegeware und 2 Veluxfenstern
Keller:
• Heizungs-/Waschkeller gefliest
• Partyraum mit Sauna, Dusche und Kamin, gefliest
• Flur und Abseite unter der Treppe gefliest
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt mit Gartenhaus
• überdachte Süd-Terrasse mit Markise
Technik:
• Gaszentralheizung von Viessmann mit Brennwerttechnik Bj. 2004
• isolierverglaste Mahagonifenster mit Außenrollläden zum Teil elektrisch
• Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag bis 2028, Inbetriebnahme Mai 2008
Leistung der Anlage bei Inbetriebnahme 3,57 kW, neuer Wechselrichter Okt. 2024
Zählerstand 31.12.2024 1.735 kWh - Zählerstand 30.06.2025 2.590 kWh
Differenz 855 kWh; Vergütungssatz netto 46,75 ct/kWh ~ 400 Euro
Diese Immobilie ist ideal für die Junge-Familie, die in netter Nachbarschaft leben und die gute Infrastruktur der Stadt nutzen möchte.
Energieausweis
Ausstattung 3,5 Wohn-Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, 2 Kellerräume
Lage Im Zentrum von Buchholz
Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2035 |
| Letzte Modernisierung | 1997 - 2009, Fenster, Heizung, PV-Anlage, Bodenbeläge, Innentüren, Bäder, Küche, Terrasse |
| E.-Effizienzklasse | F |
| Endenergiebed. | 173,9 kWh/(m²a) |
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j.mettenbrink@maison-immobilien.de
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