in 22335 Hamburg / Fuhlsbüttel
Kapitalanlage mit Potential
| Objektnummer | JM-12074 | Nutzungsart | Anlage |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22335 | Ort | Hamburg / Fuhlsbüttel |
| Breitengrad | 53.63552 | Längengrad | 10.01550 |
| Wohnfläche | 36,91 m² | Nutzfläche | 8,00 m² |
| Grundstück | 821,00 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 | Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4,00 m² | Vermietbare Fläche | 36,91 m² |
| Wohneinheiten | 10 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2001 | Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 136.000,00 € | Hausgeld p.M. | 190,00 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 540 € |
| Objektnummer | JM-12074 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22335 |
| Ort | Hamburg / Fuhlsbüttel |
| Breitengrad | 53.63552 |
| Längengrad | 10.01550 |
| Wohnfläche | 36,91 m² |
| Nutzfläche | 8,00 m² |
| Grundstück | 821,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 36,91 m² |
| Wohneinheiten | 10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2001 |
| Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 136.000,00 € |
| Hausgeld p.M. | 190,00 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 540 € |
Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1970, besticht durch ihre solide Bauweise und die attraktive Lage auf einem großzügigen Grundstück von 821 m². Mit einer Wohnfläche von 36,91 m² bietet sie eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung. Die Wohnung ist für 540,00 €/Monat vermietet.
Die Wohnfläche von ca. 37 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Schlafzimmer: ca. 21,89 m², Laminatboden
- Küche: ca. 4,38 m², Fliesenboden
- Badezimmer: ca. 3,80 m², Fliesenboden
- Flur: ca. 3,75 m², Laminatboden
- Balkon: ca. 2,04 m², Betonboden
Kellergeschoss:
- Gemeinschaftswaschküche
- Abstellraum
Außenbereich:
- Gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Technik:
- Zentralheizung
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer gefragten Lage suchen. Die kompakte Größe und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität zusätzlich.
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Balkon
- Keller
- Gemeinschaftswaschküche Lage Fußläufig zum Flughafen Hamburg Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.300 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.
Erfahren Sie in nur wenigen Schritten den groben Wert Ihrer Immobilie!
www.maison-immo.de
Die Wohnfläche von ca. 37 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Schlafzimmer: ca. 21,89 m², Laminatboden
- Küche: ca. 4,38 m², Fliesenboden
- Badezimmer: ca. 3,80 m², Fliesenboden
- Flur: ca. 3,75 m², Laminatboden
- Balkon: ca. 2,04 m², Betonboden
Kellergeschoss:
- Gemeinschaftswaschküche
- Abstellraum
Außenbereich:
- Gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Technik:
- Zentralheizung
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer gefragten Lage suchen. Die kompakte Größe und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität zusätzlich.
Energieausweis
Ausstattung - Wohn-/Schlafzimmer| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverb. | 183,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2033 |
| Letzte Modernisierung | 2001 |
| E.-Effizienzklasse | F |
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Balkon
- Keller
- Gemeinschaftswaschküche Lage Fußläufig zum Flughafen Hamburg Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
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