in 21244 Buchholz in der Nordheide / Sprötze
Attraktives Ladenlokal - große Fläche mit diversen Möglichkeiten
| Objektnummer | NW-12038 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 21244 | Ort | Buchholz in der Nordheide / Sprötze |
| Breitengrad | 53.31077 | Längengrad | 9.81164 |
| Gesamtfläche | 180,00 m² | Lagerfläche | 25,00 m² |
| Verkaufsfläche | 140,00 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Nebenfläche | 40,00 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2013 | Befeuerung | Öl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Unterkellert | Teilweise |
| Internetanschluss | VDSL | verfügbar ab (Datum) | 01.07.2025 |
| Netto Kaltmiete | 950,00 € | Nebenkosten | 94,00 € |
| Heizkosten | 105,00 € | Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. | Kaution | 2.850 € |
| Objektnummer | NW-12038 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 21244 |
| Ort | Buchholz in der Nordheide / Sprötze |
| Breitengrad | 53.31077 |
| Längengrad | 9.81164 |
| Gesamtfläche | 180,00 m² |
| Lagerfläche | 25,00 m² |
| Verkaufsfläche | 140,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Nebenfläche | 40,00 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2013 |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Unterkellert | Teilweise |
| Internetanschluss | VDSL |
| verfügbar ab (Datum) | 01.07.2025 |
| Netto Kaltmiete | 950,00 € |
| Nebenkosten | 94,00 € |
| Heizkosten | 105,00 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Kaution | 2.850 € |
Objektbeschreibung Dieses großzügig geschnittene Ladenlokal trägt den Charme des Baujahres und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Große Verkaufsfläche bietet durch flexible Raumaufteilungen vielfältige Möglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 180 m² verteilt sich wie folgt:
• Verkaufsfläche mit Laminat-Boden, 5 große Schaufenster, Lampen, Nebenausgang mit Laderampe
• Büro, Laminat-Boden, Fenster
• Teeküche, Waschbecken, Durchlauferhitzer, Fenster
• 1,5 Nebenräume individuell nutzbar als Büro/Lagerfläche, Fenster
• WC
• Ausstellungsfläche am Gebäude
• zwei Kellerräume
• Alle Fenster nach hinten sind gegen Einbruch gesichert (vergittert)
Sonstiges:
• Mietbeginn zum 01.07.2025
• Das Objekt wird unrenoviert übergeben
• Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart
• Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen
• Es wird ein stilles Gewerbe bevorzugt, mit gewöhnlichen Geschäftszeiten tagsüber (Gastronomie ist nicht gewünscht)
Durch die zentrale Lage und die großen Schaufenster mit zusätzlicher Ausstellfläche eignet sich dieses Ladenlokal ideal für ein Gewerbe des täglichen Bedarfs, ein Büro oder Ausstellungsgeschäft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer wachstumsstarken Region mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität zu etablieren!
Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Imbiss, Schule, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof
In der Nähe: Bushaltestellen
Infrastruktur: direkte Anbindung B3, Autobahnanschluss A1 Rade, Busverkehr, Metronom nach Bremen und Hamburg Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.300 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
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www.maison-immo.de
Die Gesamtfläche von ca. 180 m² verteilt sich wie folgt:
• Verkaufsfläche mit Laminat-Boden, 5 große Schaufenster, Lampen, Nebenausgang mit Laderampe
• Büro, Laminat-Boden, Fenster
• Teeküche, Waschbecken, Durchlauferhitzer, Fenster
• 1,5 Nebenräume individuell nutzbar als Büro/Lagerfläche, Fenster
• WC
• Ausstellungsfläche am Gebäude
• zwei Kellerräume
• Alle Fenster nach hinten sind gegen Einbruch gesichert (vergittert)
Sonstiges:
• Mietbeginn zum 01.07.2025
• Das Objekt wird unrenoviert übergeben
• Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart
• Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen
• Es wird ein stilles Gewerbe bevorzugt, mit gewöhnlichen Geschäftszeiten tagsüber (Gastronomie ist nicht gewünscht)
Durch die zentrale Lage und die großen Schaufenster mit zusätzlicher Ausstellfläche eignet sich dieses Ladenlokal ideal für ein Gewerbe des täglichen Bedarfs, ein Büro oder Ausstellungsgeschäft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer wachstumsstarken Region mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität zu etablieren!
Energieausweis
Ausstattung Verkaufsfläche, Büro, Teeküche, 1,5 Nebenräume, WC, Teilkeller, Ausstellfläche
Lage Buchholz in der Nordheide / Sprötze - Zentrum| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2032 |
| E.-Effizienzklasse | F |
| Endenergiebed. | 184,5 kWh/(m²a) |
Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Imbiss, Schule, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof
In der Nähe: Bushaltestellen
Infrastruktur: direkte Anbindung B3, Autobahnanschluss A1 Rade, Busverkehr, Metronom nach Bremen und Hamburg Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
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