in 21255 Tostedt
Einfamilienhaus am Rande von Tostedt und dennoch zentral
| Objektnummer | AE-11852 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21255 | Ort | Tostedt |
| Breitengrad | 53.26416 | Längengrad | 9.72950 |
| Wohnfläche | 146,84 m² | Nutzfläche | 64,03 m² |
| Grundstück | 889,00 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 | Badezimmer | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe | Baujahr Heizung | 2025 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Fenster | Zweifachverglast, Holzrahmen, Außenrollläden |
| Baujahr Fenster | 1993 | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Unterkellert | Ja | Küche | Einbauküche |
| Internetanschluss | Glasfaser | Kaufpreis | 529.000,00 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Objektnummer | AE-11852 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21255 |
| Ort | Tostedt |
| Breitengrad | 53.26416 |
| Längengrad | 9.72950 |
| Wohnfläche | 146,84 m² |
| Nutzfläche | 64,03 m² |
| Grundstück | 889,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Baujahr Heizung | 2025 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Fenster | Zweifachverglast, Holzrahmen, Außenrollläden |
| Baujahr Fenster | 1993 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Kaufpreis | 529.000,00 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Walmdach und integrierter Doppelgarage wurde 1993 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück am Rande von Tostedt errichtet. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. neue, elektrische Garagentore, elektrische Jalousien, neue Luft/Wasser Wärmepumpe aus dem Sommer 2025
Die Wohnfläche mit ca. 146 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich, gefliest
• Küche, gefliest
• Essbereich im Erker, gefliest
• Wohnzimmer gefliest, Kachelofen
• Duschbad, weiß gefliest
• integrierte Garage mit 2 elektrischen Toren
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Dachgeschoss:
• 2 Zimmer mit Laminat, 3 Zimmer mit Teppichboden, alle Zimmer mit einer Gaube und teilweise mit Dachflächenfenstern, ohne Sprossen
• Vollbad, gefliest, zwei Waschbecken
• Duschbad mit bodentiefer Dusche, gefliest
Keller:
• Heizungskeller, gefliest
• Kellervorraum, gefliest
• 2 weitere Kellerräume
• 1 Kellerraum nicht gefliest
• Treppenaufgang vom Keller zur Garage
Garage:
• ca. 45,5 m² groß, Betonboden und einem Treppenabgang zum Keller
• Seitenausgangstür und 2 Fenster
• Garagentore Bj. 2022
Grundstück:
• Pflegeleicht angelegt, kleines Gewächshaus und Gartenhaus
• Süd-Terrasse mit Freisitz zum Wohnzimmer
Technik:
• Luft/ Wasser Wärmepumpe 07/2025
• Glasfaserkabel liegt im Keller
• isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, im EG mit elektrischen Jalousien
Dieses idyllisch gelegene Walmdachhaus eignet sich für Familien, die ruhig, aber zentral leben möchten.
Fußläufig: Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze
Im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen
Infrastruktur: Autobahnanschluss Heidenau oder Hollenstedt A1 (Hamburg/Bremen), Bahnhof Metronom zum Hamburger Hbf. oder Bremen
In 8 min Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Tostedt mit HVV-Anschluss
und Sie sind in optimalen 32 min am Hamburger Hbf. Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
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www.maison-immo.de
Die Wohnfläche mit ca. 146 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich, gefliest
• Küche, gefliest
• Essbereich im Erker, gefliest
• Wohnzimmer gefliest, Kachelofen
• Duschbad, weiß gefliest
• integrierte Garage mit 2 elektrischen Toren
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Dachgeschoss:
• 2 Zimmer mit Laminat, 3 Zimmer mit Teppichboden, alle Zimmer mit einer Gaube und teilweise mit Dachflächenfenstern, ohne Sprossen
• Vollbad, gefliest, zwei Waschbecken
• Duschbad mit bodentiefer Dusche, gefliest
Keller:
• Heizungskeller, gefliest
• Kellervorraum, gefliest
• 2 weitere Kellerräume
• 1 Kellerraum nicht gefliest
• Treppenaufgang vom Keller zur Garage
Garage:
• ca. 45,5 m² groß, Betonboden und einem Treppenabgang zum Keller
• Seitenausgangstür und 2 Fenster
• Garagentore Bj. 2022
Grundstück:
• Pflegeleicht angelegt, kleines Gewächshaus und Gartenhaus
• Süd-Terrasse mit Freisitz zum Wohnzimmer
Technik:
• Luft/ Wasser Wärmepumpe 07/2025
• Glasfaserkabel liegt im Keller
• isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, im EG mit elektrischen Jalousien
Dieses idyllisch gelegene Walmdachhaus eignet sich für Familien, die ruhig, aber zentral leben möchten.
Energieausweis
Ausstattung 5 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, 2 Duschbäder, Doppelgarage, PKW-Stellplätze, Vollkeller, idyllisches Grundstück, Freisitz
Lage Tostedt | Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverb. | 126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2033 |
| Letzte Modernisierung | 2010 Zwischendecke Gedämmt 2020 Brenner der Heizung erneuert 2000 Gartenhaus 2022 Garagenrolltore elektrisch 2025 Heizung Wärmepumpe |
| E.-Effizienzklasse | D |
Fußläufig: Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze
Im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen
Infrastruktur: Autobahnanschluss Heidenau oder Hollenstedt A1 (Hamburg/Bremen), Bahnhof Metronom zum Hamburger Hbf. oder Bremen
In 8 min Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Tostedt mit HVV-Anschluss
und Sie sind in optimalen 32 min am Hamburger Hbf. Sonstiges Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
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