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in 21274 Undeloh

Exklusiver Wohntraum - modern saniertes Anwesen für Naturliebhaber

Property no. NW-11615 Type of use Residential
Type of property House Kind of property Detached house
Postcode 21274 City Undeloh
Latitude 53.20019 Longitude 9.98519
Living area 160 sqm Usable area 31 sqm
Plot 1.914 sqm Number of rooms 4
Bedroom 2 Bathroom 2
Heating type Central heating system Baujahr Heizung 2016
Combustion Gas Window Dreifachverglast, Kunststoffrahmen, Außenrollläden
Baujahr Fenster 2019 Parking spaces 4 Private parking spaces
1 Garage
Basement Yes Kitchen Fitted kitchen, Open kitchen
Internetanschluss VDSL Purchase price 599.000,00 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Property no. NW-11615
Type of use Residential
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 21274
City Undeloh
Latitude 53.20019
Longitude 9.98519
Living area 160 sqm
Usable area 31 sqm
Plot 1.914 sqm
Number of rooms 4
Bedroom 2
Bathroom 2
Heating type Central heating system
Baujahr Heizung 2016
Combustion Gas
Window Dreifachverglast, Kunststoffrahmen, Außenrollläden
Baujahr Fenster 2019
Parking spaces 4 Private parking spaces
1 Garage
Basement Yes
Kitchen Fitted kitchen, Open kitchen
Internetanschluss VDSL
Purchase price 599.000,00 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Property description Dieses einzigartige Anwesen wurde zwischen den Jahren 2015 bis 2019 umfangreich saniert und bietet nun einen neuwertigen Wohntraum inmitten der Lüneburger Heide. Die Fassade erhielt eine neue Dämmung und Verblendung mit Klinker. Das Dach wurde erneuert und neu eingedeckt. Der gesamte Innenbereich des Hauses wurde grundlegend modernisiert und aufgewertet. Zudem wurden die Fenster ausgetauscht und 2019 entstand eine geräumige Garage inkl. Abstellraum.

Die Wohnfläche mit ca. 160 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• einladender Eingangsbereich
• offene Küche in modernem Landhausstil, vollausgestattet, Kochinsel
• Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Zugang auf die Dachterrasse
• Gäste-WC mit Fenster
Im gesamten Erdgeschoss sind moderne, dunkle Fliesen verlegt.

Dachgeschoss:
• offener Schlafbereich mit integriertem Vollbad
• hohe Decken, offene Deckenbalken, Dachfenster, lichtdurchflutet
Das Dachgeschoss ist mit hochwertigem, hellem Kunstharzboden ausgestattet.

Souterrain:
• großzügiger Souterrain-Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Zugang auf die zweite Terrasse
• weiterer Raum mit Außenzugang
• Duschbad mit Fenster
• Heizungsraum
• Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss
Im gesamten Souterrainbereich sind moderne, dunkel- und hellgraue Fliesen verlegt.

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• umgeben von altem Baumbestand
• naturbelassen mit eigener Heidelandschaft im Garten
• Dachterrasse mit Holzdielen, Süd-Ausrichtung (die Errichtung einer Terrassenüberdachung, eines Wintergartens oder die Erweiterung des Wohnraumes auf der Dachterrasse ist statisch möglich)
• Terrasse im Souterrainbereich, gepflastert, Süd-Ausrichtung
• Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum
• Außen- und Gartenbeleuchtung
• Anliegerstraße in Sackgassenlage

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2016
• dreifach verglaste Kunststofffenster
• elektrische Außenrollladen im Erdgeschoss und Souterrain
• TV-Empfang über Satellit

Diese Immobilie ist ideal für zwei Personen, die sich nach Ruhe und Natur sehnen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Genießen Sie die einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Lage inmitten der Lüneburger Heide.
Energieausweis
Year of construction 1967
Condition As good as new
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 05.03.2027
Last modernization In den Jahren 2015 - 2019:
Kernsanierung, Anbau KG mit Dachterrasse, Fassade gedämmt und verklinkert, Dach mit Aufsparrendämmung und Dachziegeln, Einbauküche, Fenster, Stabmattenzaun, Fußböden, Bäder, Türen

2016: Anbau der Garage mit Abstellraum
E.-Effizienzklasse C
Endenergiebed. 93 kWh/(m²a)
Equipment/Features Eingangsbereich, offene Küche, 2 Wohn-Essbereiche, Schlafzimmer mit integriertem Vollbad, Gäste-WC, Duschbad, weiteres Zimmer, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Garage mit Abstellraum, 2 Terrassen, 3 PKW-Freistellplätze Location Hanstedt - Undeloh

Fußläufig: Restaurants, kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf

In Hanstedt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Grund- bis Oberschulen

Freizeiteinrichtungen: Wildpark Lüneburger Heide, Barfußpark, Waldbad, Wanderwege

Infrastruktur: Autobahnanschluss A7 (Hannover/Hamburg), Busverbindung (Buchholz, Lüneburg, Hanstedt Zentrum), Regionalbahn ab Handeloh und Buchholz, Anruf-Sammel-Taxi (AST)

Ihre Gesprächs-Partner

  • Nina Wendt
Nina Wendt 04181-9424342
n.wendt@maison-immobilien.de

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Bild des Firmenhundes Lou am Schreibtisch

Moin, ich bin Lou und suche für meinen Chef und unser Team Spürnasen, die Personen kennen, die Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wenn ihr jemanden kennt, schreibt mir an: lou@ImmoHanse24.de. Als Belohnung gibt es ein großes Leckerchen in Höhe von 500 EURO Tipp-Prämie.
Weitere Infos findet ihr unter Tippgeber.