Immo-Zentral-Ruf:   0 41 61 / 540 99 - 66
in 21274 Undeloh

Einfamilienhaus mitten in der Nordheide (Neubau)

Property no.AE-11112_2 Type of useHousing
Type of propertyHouse Kind of propertyNew construction
Postcode21274 CityUndeloh
Latitude53.20030 Longitude9.98297
Living area116,00 sqm Plot2.036,00 sqm
Number of rooms5 Bedroom4
Bathroom1 Heating typeUnderfloor heating, Luftwärmepumpe
Baujahr Heizung2024 CombustionWind / Water heat pump
WindowDreifachverglast, Außenrollläden Baujahr Fenster2024
Parking spaces2 Private parking spaces InternetanschlussGlasfaser
Purchase price422.000,00 € Erfolgshonorar Kauf/Miete3.927,00 € inkl. MwSt.
Property no.AE-11112_2
Type of useHousing
Type of propertyHouse
Kind of propertyNew construction
Postcode21274
CityUndeloh
Latitude53.20030
Longitude9.98297
Living area116,00 sqm
Plot2.036,00 sqm
Number of rooms5
Bedroom4
Bathroom1
Heating typeUnderfloor heating, Luftwärmepumpe
Baujahr Heizung2024
CombustionWind / Water heat pump
WindowDreifachverglast, Außenrollläden
Baujahr Fenster2024
Parking spaces2 Private parking spaces
InternetanschlussGlasfaser
Purchase price422.000,00 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3.927,00 € inkl. MwSt.
Property description Einfamilienhaus mit 116 m²

Manchmal ist es klug, der Entscheidung von hunderten Baufamilien zu vertrauen. Das Alto 510 mit 116 m² ist der Bestseller unter unseren Einfamilienhäusern. Unser Klassiker ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Auf 116 m² Wohnfläche finden dabei alle Familienmitglieder ihren Lieblingsplatz und einen gemütlichen Rückzugsort! Ein klassischer Look und ein praktischer, moderner Grundriss sind hier vereint. Genau wie Ihnen sind uns Qualität, renommierte Markenpartner und eine saubere Verarbeitung wichtig. Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden! Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Heinz von Heiden baut das klassische Einfamilienhaus Alto 510 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
• Wohnzimmer: 28,80 m²
• Küche: 9,52 m²
• WC: 3,67 m²
• Diele: 10,13 m²
• Hausanschlussraum: 7,11 m²
• Gästezimmer: 8,83 m²

Räume im Dachgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
• Schlafzimmer: 12,82 m²
• Ankleidezimmer: 4,82 m²
• Kinderzimmer I: 10,24 m²
• Kinderzimmer II: 9,49 m²
• Bad: 8,28 m²
• Flur: 3,54 m²

Ausstattung:
• Bodenplatte (WU-Beton)
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
• 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz
• Kontrollierte Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• 24 cm Hintermauerwerk
• Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)

15 Monate Festpreisgarantie
Zahlung mit Hausübergabe
Ausgezeichnete Bonität
Bauherrenschutzbrief
90 Jahre Erfahrung

Bebauungsmöglichkeit: B-Plan der Gemeinde Undeloh/ Hanstedt, allgemeines Wohngebiet, GFZ 0,2, eingeschossig, mit ausbaubarem Dachgeschoss.

Das gesamte Grundstück mit ca. 7.600 m² liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt im Ortskern von Undeloh und wird in 3 Grundstücke mit jeweils eigener Zufahrt geteilt.

Die Maklercourtage für den Käufer des Grundstücks beträgt 3,57 % (€ 3.927,00).
Rodung und Erschließungskosten in Höhe von ca. € 35.000 müssen zum Kaufpreis dazu gerechnet werden.

Eine positive Bauvoranfrage liegt vor.
Energieausweis
Year of construction2024
Conditionprojected
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until14.02.2034
E.-EffizienzklasseA+
Endenergiebed.20 kWh/(m²a)
Equipment/Features Waldgrundstück, Baugrundstück, Ferienhaus, Neubau Location Hanstedt - Undeloh

Fußläufig: Restaurant, Spielplatz, Pferde- und Reitsportanlagen

In Hanstedt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Grund- bis Realschulen

Freizeiteinrichtungen: Wildpark Lüneburger Heide, Barfußpark, Waldbad, Wanderwege

Infrastruktur: Autobahnanschluss A7 (Hannover/Hamburg), Busverbindung (Buchholz, Lüneburg, Hanstedt Zentrum), Bahnverbindung ab Buchholz, Lüneburg, Winsen
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