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in 21274 Undeloh

Ein Friese in der Nordheide (Neubau)

Property no.AE-11112_1 Type of useHousing
Type of propertyHouse Kind of propertyNew construction
Postcode21274 CityUndeloh
Latitude53.20030 Longitude9.98297
Living area141,99 sqm Plot2.689,00 sqm
Number of rooms5 Bedroom4
Bathroom1 Heating typeUnderfloor heating
Baujahr Heizung2024 CombustionWind / Water heat pump
WindowDreifachverglast, Außenrollläden Baujahr Fenster2024
Parking spaces2 Private parking spaces InternetanschlussGlasfaser
Purchase price449.000,00 € Erfolgshonorar Kauf/Miete3.570,00 € inkl. MwSt.
Property no.AE-11112_1
Type of useHousing
Type of propertyHouse
Kind of propertyNew construction
Postcode21274
CityUndeloh
Latitude53.20030
Longitude9.98297
Living area141,99 sqm
Plot2.689,00 sqm
Number of rooms5
Bedroom4
Bathroom1
Heating typeUnderfloor heating
Baujahr Heizung2024
CombustionWind / Water heat pump
WindowDreifachverglast, Außenrollläden
Baujahr Fenster2024
Parking spaces2 Private parking spaces
InternetanschlussGlasfaser
Purchase price449.000,00 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3.570,00 € inkl. MwSt.
Property description Einfamilienhaus mit fast 141 m² und offener Küche.

Bodenständig und gemütlich wie Sie sind, wollen einfach "en smûke hûs"? Unser massiv gebautes Alto 630 ist eines unserer beliebtesten Einfamilienhäuser. Auf knapp 141 m² finden Familien mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Küche und Wohnzimmer sind offen gestaltet, weiterhin gibt es ein Gästezimmer, welches auch als Büroraum genutzt werden könnte. Mit über 90 Jahren Erfahrung stehen wir Ihnen beim Bau zur Seite und arbeiten mit renommierten Herstellern zusammen, weshalb Sie eine vielfältige Auswahl bei Ihrer Hausgestaltung bekommen. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Heinz von Heiden baut das klassische Einfamilienhaus Alto 630 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
• Wohnzimmer: 31,12 m²
• Küche: 13,08 m²
• Gästezimmer: 11,42 m²
• WC: 3,50 m²
• Diele: 12,96 m²
• Hausanschlussraum: 7,90 m²

Räume im Dachgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
• Schlafzimmer: 16,48 m²
• Kinderzimmer I: 15,40 m²
• Kinderzimmer II: 15,73 m²
• Bad: 10,97 m²
• Flur: 3,43 m²

Ausstattung:
• Bodenplatte (WU-Beton)
• Friesengiebel
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
• 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz
• Kontrollierte Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• 24 cm Hintermauerwerk
• Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)

15 Monate Festpreisgarantie
Zahlung mit Hausübergabe
Ausgezeichnete Bonität
Bauherrenschutzbrief
90 Jahre Erfahrung

Bebauungsmöglichkeit: B-Plan der Gemeinde Undeloh/ Hanstedt, allgemeines Wohngebiet, GFZ 0,2, eingeschossig, mit ausbaubarem Dachgeschoss.

Das gesamte Grundstück mit ca. 7.600 m² liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt im Ortskern von Undeloh und wird in 3 Grundstücke mit jeweils eigener Zufahrt geteilt.

Die Maklercourtage für den Käufer des Grundstücks beträgt 3,57 % (€ 3.570,00).
Rodung und Erschließungskosten in Höhe von ca. € 35.000 müssen zum Kaufpreis dazu gerechnet werden.

Eine positive Bauvoranfrage liegt vor.
Energieausweis
Year of construction2024
Conditionprojected
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until14.02.2034
E.-EffizienzklasseA+
Endenergiebed.19 kWh/(m²a)
Equipment/Features Waldgrundstück, Baugrundstück, Ferienhaus, Neubau Location Hanstedt - Undeloh

Fußläufig: Restaurant, Spielplatz, Pferde- und Reitsportanlagen

In Hanstedt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Grund- bis Realschulen

Freizeiteinrichtungen: Wildpark Lüneburger Heide, Barfußpark, Waldbad, Wanderwege

Infrastruktur: Autobahnanschluss A7 (Hannover/Hamburg), Busverbindung (Buchholz, Lüneburg, Hanstedt Zentrum), Bahnverbindung ab Buchholz, Lüneburg, Winsen
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