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in 21244 Buchholz in der Nordheide

***Familien aufgepasst!*** Nachhaltiger Neubau in der Nähe der Waldorfschule

Property no.JM-9470_1 Type of useHousing
Type of propertyHouse Kind of propertySemi-detached
Postcode21244 CityBuchholz in der Nordheide
Latitude53.30846 Longitude9.79276
Living area119,79 sqm Usable area8,08 sqm
Plot245,00 sqm Number of rooms4
Bedroom3 Bathroom1
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating Baujahr Heizung2022
CombustionPellet, Photovoltaik WindowDreifachverglast, Kunststoffrahmen, Außenrollläden
Baujahr Fenster2023 Parking spaces1 Private parking space
Purchase price496.860,00 € Erfolgshonorar Kauf/Mieteprovisionsfrei
Property no.JM-9470_1
Type of useHousing
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode21244
CityBuchholz in der Nordheide
Latitude53.30846
Longitude9.79276
Living area119,79 sqm
Usable area8,08 sqm
Plot245,00 sqm
Number of rooms4
Bedroom3
Bathroom1
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Baujahr Heizung2022
CombustionPellet, Photovoltaik
WindowDreifachverglast, Kunststoffrahmen, Außenrollläden
Baujahr Fenster2023
Parking spaces1 Private parking space
Purchase price496.860,00 €
Erfolgshonorar Kauf/Mieteprovisionsfrei
Property description Diese Doppelhaushälfte wurde im Energieeffizienzhaus 55 Standard erstellt und legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit. Die Beheizung erfolgt über eine CO₂-neutrale Holzpelletheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Die Immobilie ist fast fertig. Für den Innenausbau haben Sie noch volles Mitspracherecht und können den Innenbereich nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten.

Bauleistungsbeschreibung allgemein:

• Außenwände aus Kalksandsteinmauerwerk mit Kerndämmung, Luftschicht und Klinker vom Hersteller Röben, Innenseiten mit Gipsputz

• Innenwände ebenfalls aus Kalksandsteinmauerwerk mit Gipsputz

• Die Fenster sind 3fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, Außenfarbe anthrazit - Innenfarbe weiß

• Die Außentür ist ebenfalls aus Kunststoff, Farbe anthrazit

• Heizanlage Holzpelletheizung mit Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung

• Alle Räume mit Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln elektronisch geregelt. Die Heizkreisverteiler werden Wohnungs- bzw. Geschossweise installiert

• Die Dacheindeckung erfolgt mit matten, schiefergrauen Dachsteine der Firma Braas Typ Tegalit Protegon

• Die Terrasse erhält eine Außenbrennstelle und eine Steckdose

Elektroinstalation:

• 1 Sicherungsverteilung und 1 Datenverteilung.

• Versorger Datenleitung über Buchholz digital - Glasfaser

• Kochen/Wohnen je mit 1 Wechselschaltung, 2 Steckdosen; 4 Doppelsteckdosen, 2 Dreifachsteckdosen, 2 zusätzliche Brennstellen, Netzwerk und TV Anschluss, Raumthermostat Unterputz, 1 Wechselschaltung, 2 Steckdosen; 4 Doppelsteckdosen, 1 Ausschaltung, Anschlüsse für E-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug

• Schlafzimmer je mit 1 Ausschaltung; Netzwerk und TV Anschluss, 2 Steckdosen; 3 Doppelsteckdosen, Raumthermostat Unterputz

• Gäste-WC und Vollbad mit je 1 Kontrollausschaltung, 1 zusätzliche Brennstellen, 1 Steckdosen
Raumthermostat Unterputz

Sanitär:

• Gäste-WC Boden und Wand halbhoch gefliest, Wand-Tiefspül-WC derby sichtbare Befestigung weiss VIGOUR, WC-Sitz derby style Edelstahlscharnier, Handwaschbecken derby style 50x35cm, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR

• Vollbad Boden gefliest, Wand im Bereich Dusche 200 cm hoch - ansonsten halbhoch gefliest, Tiefspül-WC derby, WC-Sitz derby style Edelstahlscharnier, Waschtisch derby style 65x48cm weiß, VIGOUR, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR, Duschwanne Stahl Superplan 80x80x2.5cm, Styroporträger weiß Kaldewei, Brausegarnitur derby mit Stange 90cm, Pendeltürhälfte clivia 450x2000mm silber matt Echtglas VIGOUR, Badewanne Stahl Saniform Plus 180x80cm weiß Kaldewei, Wannenset derby mit Wandhalter Schlauch und Handbrause 1-fach verchromt VIGOUR, Einhand-AP-Brausebatterie derby style ohne Brausegarnitur verchromt VIGOUR, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR, Einhand-AP-Badebatterie derby style ohne Brausegarnitur verchromt VIGOUR

Das Haus ist bis auf den Innenausbau fertiggestellt. Sie haben bei der Innengestalltung noch volles Mitspracherecht. Der Innenbereich wird malerfertig inkl. Fliesen im Sanitärbereich hergestellt. Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen und die Malerarbeiten liegen in Ihrer Verantwortung und können individuell gewählt werden. Gerne organisieren wir die Verlegung der Bodenbeläge und Malerarbeiten.

Die auf den Grafiken dargestellten Möbel und Ausstattungen sind lediglich Beispiele.
Energieausweis
Year of construction2024
ConditionFirst occupancy
Equipment/Features 4 Wohn-/Schlafräume, Vollbad, Gäste-WC, Küche, HWR, PKW-Stellplatz Location Die Immobilie wird im beliebten Buchholzer Ortsteil Sprötze gebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind im Ort. Bahnhof mit HVV Anschluss.
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