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in 21224 Rosengarten

***VERKAUFT***!!!Die Mieter zahlen mit!!!

ObjektnummerJM-5334 NutzungsartAnlage
ObjektartZins und Renditehäuser ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ21224 OrtRosengarten
Breitengrad53.38432 Längengrad9.88468
Wohnfläche260,00 m² Nutzfläche154,00 m²
Grundstück1.248,00 m² Anzahl Zimmer8,5
Vermietbare Fläche260 m² Wohneinheiten3
Baujahr Heizung1998 Stellplätze4 Freiplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
UnterkellertJa
ObjektnummerJM-5334
NutzungsartAnlage
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ21224
OrtRosengarten
Breitengrad53.38432
Längengrad9.88468
Wohnfläche260,00 m²
Nutzfläche154,00 m²
Grundstück1.248,00 m²
Anzahl Zimmer8,5
Vermietbare Fläche260 m²
Wohneinheiten3
Baujahr Heizung1998
Stellplätze4 Freiplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
UnterkellertJa
Objektbeschreibung Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade erstellt und laufend instand gehalten. Die letzten Renovierungen haben zwischen 2015 und 2020 stattgefunden.

Erdgeschoss - Wohnung rechts:
• 56 m², monatliche Miete € 550,- kalt
• moderne Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung (Mietereigentum)
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, neuer Designerboden
• Schlafzimmer mit Parkett
• modernes Duschbad
• ein Kellerraum
• Terrasse Süd/Ost/West

Erdgeschoss - Wohnung links:
• 98 m², monatliche Miete € 780,- kalt
• Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung (Mietereigentum)
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, neuer Designerboden
• Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Flur mit Auslegeware
• modernes Vollbad mit Doppelwaschtisch
• Terrasse Nord/Ost/West

Dachgeschoss Wohnung:
• 113 m², zurzeit unbewohnt, mögliche Miete € 1.000,- kalt
• Küche mit hellen Fronten, Boden weiß gefliest, Zugang zur Abseite
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Zugang zur West-Loggia
• Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit Auslegeware und Zugang zur Süd-Loggia
• weißes Vollbad
• Arbeits- oder Kinderzimmer mit Auslegeware
• ein Kellerraum

Keller:
• sechs Kellerräume, Heizungskeller, Trockenraum
• Tiefgarage für zwei PKW (nicht vermietet)
• WC, Außenabgang

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• Terrassen nicht einsehbar und jeweils ein Stück Garten
• vier PKW-Stellplätze

Technik:
• Ölzentralheizung von Buderus Bj. 1998
• isolierverglaste Mahagonifenster zum Teil mit Außenrollläden
• 10.000 ltr. Heizöltank

Das Haus ist ideal für eine Familie, die sich über die zusätzlichen Mieteinnahmen den Traum vom Haus erfüllen wollen.
Energieausweis
Baujahr1978
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverb.154,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis12.10.2030
Letzte ModernisierungDachgeschoss: Bad 2017, Einbauküche 2016

Erdgeschoss rechts: Türen, Bad und Bodenbeläge 2015

Erdgeschoss links: Bad 2011, Kamin und Bodenbeläge 2015, Küche 2020
E.-EffizienzklasseE
Ausstattung 8,5 Wohn-/Schlafzimmer, 2 Vollbäder, Duschbad, WC, Vollkeller mit 8 Räumen, Tiefgarage für 2 PKW, 2 Terrassen, 2 Loggien, 4 PKW-Stellplätze Lage Rosengarten Nenndorf

Schule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

Autobahnauffahrt Dibbersen A7 und A1
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