in 21614 Buxtehude
VERKAUFT !! - Große Dachterrasse mit Weitblick in die reizvolle Naturlandschaft ...
| Objektnummer | IH-10301 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 21614 | Ort | Buxtehude |
| Breitengrad | 53.48263 | Längengrad | 9.70289 |
| Wohnfläche | 140,00 m² | Nutzfläche | 25,00 m² |
| Grundstück | 239,00 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 | Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe | Baujahr Heizung | 2006 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Stellplätze | 1 Carport |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Internetanschluss | DSL |
| verfügbar ab (Datum) | 24.04.2024 |
| Objektnummer | IH-10301 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude |
| Breitengrad | 53.48263 |
| Längengrad | 9.70289 |
| Wohnfläche | 140,00 m² |
| Nutzfläche | 25,00 m² |
| Grundstück | 239,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Baujahr Heizung | 2006 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Internetanschluss | DSL |
| verfügbar ab (Datum) | 24.04.2024 |
Objektbeschreibung Große Dachterrasse mit Weitblick in die reizvolle Naturlandschaft des Alten Landes.
In eingewachsener und verkehrsgünstiger Wohnlage in der Hansestadt Buxtehude bieten wir Ihnen gerne dieses in massiver Bauweise errichtete neuwertige Reihenendhaus mit rund 140 m² Wohnfläche inklusive Kaltwintergarten (rund 15 m²) mit elektrischer Beschattungsanlage, sowie Carport-Stellplatz auf rund 239 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an.
Weiterhin sind eine Wärmepumpe, eine Einbauküche mit elektrischen Geräten, ein Gäste-WC und eine windgeschützte Dachterrasse (rund 23 m² im Dachgeschoss) mit elektrischer Markise im Kaufpreis enthalten und runden dieses großartige Angebot ab.
Die wichtigsten Daten:
Baujahr / Bezug: 2006 / 2008
Wohnfläche: rund 140 m² im Erd-, Ober- & Dachgeschoss inklusive Kaltwintergarten (rund 15 m²)
Erdgeschoss-Zimmer: 1 (großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse)
Obergeschoss-Zimmer: 2 (Schlaf- / Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer)
Dachgeschoss-Zimmer: 1 (Schlaf- / Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse)
Küche: offene Einbauküche mit elektrischen Geräten
Bad: modernes Vollbad im Obergeschoss mit einer Badewanne, Dusche, wandhängende Toilette, Waschbecken, großer Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
Gäste-WC: 1 x im Erdgeschoss mit wandhängender Toilette
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Heizung: Wärmepumpe (ein Gasanschluss ist daher nicht erforderlich) mit 300 Liter Warmwasserspeicher, Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung (außer im HWR und den Abstellräumen im EG + DG)
Grundstücksgröße: rund 239 m² Eigentumsgrundstück
Garten- / Außenbereich: Gartenterrasse mit Zugang vom Kaltwintergarten, Gartenbrunnen für die Gartenbewässerung, individuell angelegte Rasen- & Beetflächen, sowie einer Wege- & Hofpflasterung, Außenabstellraum am Haus, Carport mit Abstellraum gegenüberliegend vom Hauseingang, eine Dachfläche wurde für den Betrieb einer Photovoltaikanlage verpachtet
Sonstiges: diverse Abstellräume im Haus, geräumiger Hauswirtschaftsraum, SAT-Anlage, Außensteckdose, Außenwasserhahn
Bezugsfrei / Übergabe: 01.01.2023
Direkt vom Haus aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren in die umliegende reizvolle Naturlandschaft und das Alte Land unternehmen.
Wir empfehlen eine Innenbesichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Checken Sie bitte im Vorfeld Ihre finanziellen Möglichkeiten für den Kauf dieser Immobilie aus Eigen- und / oder Fremdmittel und lassen Sie sich ein entsprechendes Finanzierungszertifikat / eine Finanzierungsbestätigung ausstellen.
Berücksichtigen Sie bitte bei den Gesamtkosten auch die anfallenden Kaufnebenkosten in Höhe von rund 10 % vom Kaufpreis.
Sehr gerne sind Ihnen auch die unabhängigen Finanzierungsexperten der www.BaufiHanse24.de bei der individuellen Ausarbeitung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten behilflich.
Durch einen eigenen Bahnanschluss an die Strecke Hamburg - Cuxhaven wird auch eine gute Bahnverbindung mit dem Zug in beide Richtungen und mit der S-Bahn bis nach Hamburg und Stade geboten. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Auto wird Buxtehude über die A 26 und A 1, sowie über die B 73 erreicht.
Ferner bietet Buxtehude alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. So gibt es gute Einkaufsmärkte (u. a. ALDI, LIDL, MARKTKAUF, PENNY, REWE), Ärzte, Apotheken, Boutiquen, Kreditinstitute, Kindergärten, zwei allgemeinbildende Gymnasien, einem Fachgymnasium, eine Berufsschule, mehrere Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, eine Sonderschule und die Hochschule 21, sowie verschiedene Arten von Handwerksbetrieben, Sportvereinen, Reitmöglichkeiten, ein Kino, ein Hallenbad und ein Freibad.
Weiterhin sind am Rande der Stadt Buxtehude zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden.
Viele Arbeitnehmer sind in der regionalen Flugzeug- und Chemieindustrie tätig. Sonstiges Bitte fragen Sie elektronisch per Portalanfrage oder über unsere Webseite www.ImmoHanse24.de dieses Immobilienangebot an. Sie erhalten dann Zugriff auf das umfangreiche Onlineexposé mit Zugriff auf weitere objektspezifische Fotoaufnahmen, Angaben und Unterlagen.
Unsere objektspezifischen Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Immobilienangebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Für Sie sind wir seit 1993 mit unserer Zentrale im Herzen der Buxtehuder-Altstadt tätig und unterstützen unsere Kunden rund um das Thema Immobilien im Hanse-Raum.
Sehr gerne stehen wir unseren Verkäufern in allen Fragen zur erfolgreichen Vermarktung ihrer Immobilie zur Seite.
*** Ihr Haus - unsere Herzensangelegenheit ***
********************************************************
Sie suchen Ihre Traumimmobilie?
Kein Problem! Unsere Spürnasensucherin Lou ist dabei behilflich.
Im Landkreis Stade und im Hanse-Raum sind wir vorwiegend zu Hause.
Wenden Sie sich unter
0 41 61 / 540 99 - 66 (Zentrale Hansestadt Buxtehude)
0 41 49 / 93 22 - 44 (Niederlassung Samtgemeinde Fredenbeck)
0 47 79 / 925 54 - 89 (Repräsentanz Nordkehdingen)
0 38 293 / 47 15 - 58 (Ostsee-Raum)
an uns.
Mitgliedschaften:
IVD - Immobilienverband Deutschland - www.ivd.net
Verband qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
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Mitglied im Kooperationsverbund
Ihr Experten-Netzwerk "Rund um die Immobilie"
In eingewachsener und verkehrsgünstiger Wohnlage in der Hansestadt Buxtehude bieten wir Ihnen gerne dieses in massiver Bauweise errichtete neuwertige Reihenendhaus mit rund 140 m² Wohnfläche inklusive Kaltwintergarten (rund 15 m²) mit elektrischer Beschattungsanlage, sowie Carport-Stellplatz auf rund 239 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an.
Weiterhin sind eine Wärmepumpe, eine Einbauküche mit elektrischen Geräten, ein Gäste-WC und eine windgeschützte Dachterrasse (rund 23 m² im Dachgeschoss) mit elektrischer Markise im Kaufpreis enthalten und runden dieses großartige Angebot ab.
Die wichtigsten Daten:
Baujahr / Bezug: 2006 / 2008
Wohnfläche: rund 140 m² im Erd-, Ober- & Dachgeschoss inklusive Kaltwintergarten (rund 15 m²)
Erdgeschoss-Zimmer: 1 (großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse)
Obergeschoss-Zimmer: 2 (Schlaf- / Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer)
Dachgeschoss-Zimmer: 1 (Schlaf- / Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse)
Küche: offene Einbauküche mit elektrischen Geräten
Bad: modernes Vollbad im Obergeschoss mit einer Badewanne, Dusche, wandhängende Toilette, Waschbecken, großer Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
Gäste-WC: 1 x im Erdgeschoss mit wandhängender Toilette
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Heizung: Wärmepumpe (ein Gasanschluss ist daher nicht erforderlich) mit 300 Liter Warmwasserspeicher, Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung (außer im HWR und den Abstellräumen im EG + DG)
Grundstücksgröße: rund 239 m² Eigentumsgrundstück
Garten- / Außenbereich: Gartenterrasse mit Zugang vom Kaltwintergarten, Gartenbrunnen für die Gartenbewässerung, individuell angelegte Rasen- & Beetflächen, sowie einer Wege- & Hofpflasterung, Außenabstellraum am Haus, Carport mit Abstellraum gegenüberliegend vom Hauseingang, eine Dachfläche wurde für den Betrieb einer Photovoltaikanlage verpachtet
Sonstiges: diverse Abstellräume im Haus, geräumiger Hauswirtschaftsraum, SAT-Anlage, Außensteckdose, Außenwasserhahn
Bezugsfrei / Übergabe: 01.01.2023
Direkt vom Haus aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren in die umliegende reizvolle Naturlandschaft und das Alte Land unternehmen.
Wir empfehlen eine Innenbesichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Checken Sie bitte im Vorfeld Ihre finanziellen Möglichkeiten für den Kauf dieser Immobilie aus Eigen- und / oder Fremdmittel und lassen Sie sich ein entsprechendes Finanzierungszertifikat / eine Finanzierungsbestätigung ausstellen.
Berücksichtigen Sie bitte bei den Gesamtkosten auch die anfallenden Kaufnebenkosten in Höhe von rund 10 % vom Kaufpreis.
Sehr gerne sind Ihnen auch die unabhängigen Finanzierungsexperten der www.BaufiHanse24.de bei der individuellen Ausarbeitung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten behilflich.
Energieausweis
Ausstattung 4 Wohn-/Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, offene Einbauküche, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaltwintergarten, Dachterrasse, Gartenbrunnen, Carport mit Abstellraum
Lage Die Hase- & Igel-Stadt Buxtehude ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade und liegt am Rande des Alten Landes und der Hansestadt Hamburg.| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverb. | 54,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2032 |
| E.-Effizienzklasse | B |
Durch einen eigenen Bahnanschluss an die Strecke Hamburg - Cuxhaven wird auch eine gute Bahnverbindung mit dem Zug in beide Richtungen und mit der S-Bahn bis nach Hamburg und Stade geboten. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Auto wird Buxtehude über die A 26 und A 1, sowie über die B 73 erreicht.
Ferner bietet Buxtehude alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. So gibt es gute Einkaufsmärkte (u. a. ALDI, LIDL, MARKTKAUF, PENNY, REWE), Ärzte, Apotheken, Boutiquen, Kreditinstitute, Kindergärten, zwei allgemeinbildende Gymnasien, einem Fachgymnasium, eine Berufsschule, mehrere Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, eine Sonderschule und die Hochschule 21, sowie verschiedene Arten von Handwerksbetrieben, Sportvereinen, Reitmöglichkeiten, ein Kino, ein Hallenbad und ein Freibad.
Weiterhin sind am Rande der Stadt Buxtehude zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden.
Viele Arbeitnehmer sind in der regionalen Flugzeug- und Chemieindustrie tätig. Sonstiges Bitte fragen Sie elektronisch per Portalanfrage oder über unsere Webseite www.ImmoHanse24.de dieses Immobilienangebot an. Sie erhalten dann Zugriff auf das umfangreiche Onlineexposé mit Zugriff auf weitere objektspezifische Fotoaufnahmen, Angaben und Unterlagen.
Unsere objektspezifischen Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Immobilienangebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Für Sie sind wir seit 1993 mit unserer Zentrale im Herzen der Buxtehuder-Altstadt tätig und unterstützen unsere Kunden rund um das Thema Immobilien im Hanse-Raum.
Sehr gerne stehen wir unseren Verkäufern in allen Fragen zur erfolgreichen Vermarktung ihrer Immobilie zur Seite.
*** Ihr Haus - unsere Herzensangelegenheit ***
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Sie suchen Ihre Traumimmobilie?
Kein Problem! Unsere Spürnasensucherin Lou ist dabei behilflich.
Im Landkreis Stade und im Hanse-Raum sind wir vorwiegend zu Hause.
Wenden Sie sich unter
0 41 61 / 540 99 - 66 (Zentrale Hansestadt Buxtehude)
0 41 49 / 93 22 - 44 (Niederlassung Samtgemeinde Fredenbeck)
0 47 79 / 925 54 - 89 (Repräsentanz Nordkehdingen)
0 38 293 / 47 15 - 58 (Ostsee-Raum)
an uns.
Mitgliedschaften:
IVD - Immobilienverband Deutschland - www.ivd.net
Verband qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
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Mitglied im Kooperationsverbund
Ihr Experten-Netzwerk "Rund um die Immobilie"
Ihre Gesprächs-Partner
Detlef Heins
0 41 61 / 540 99 - 66
detlef.heins@ImmoHanse24.de
detlef.heins@ImmoHanse24.de
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