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in 21255 Tostedt

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Property no.JM-7193 Type of useAttachment
Property classHouse Property typeDuplex house
Post code21255 CityTostedt
Latitude53.27740 Longitude9.73823
Living area225 m² Plot1.200 m²
Number of rooms6 Bedroom4
Bathroom4 Rentable surface225 m²
Heating typeCentral heating system Baujahr Heizung1990
BeaconingGas Parking1 Carport
4 Private parking spaces
2 Garages
BasementYes KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen
Quality of equipment/featuresStandard Purchase price649.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57% (including VAT) of the purchase price
Property no.JM-7193
Type of useAttachment
Property classHouse
Property typeDuplex house
Post code21255
CityTostedt
Latitude53.27740
Longitude9.73823
Living area225 m²
Plot1.200 m²
Number of rooms6
Bedroom4
Bathroom4
Rentable surface225 m²
Heating typeCentral heating system
Baujahr Heizung1990
BeaconingGas
Parking1 Carport
4 Private parking spaces
2 Garages
BasementYes
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen
Quality of equipment/featuresStandard
Purchase price649.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57% (including VAT) of the purchase price
Property description Das Zweifamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. 1983 erfolgte ein Anbau und die Sanierung des Bestandsgebäudes. Die Dachgeschosswohnung ist für € 810,- netto kalt vermietet und die Einliegerwohnung im Souterrain für € 500,- netto kalt. Das Erdgeschoss ist im Moment unbewohnt und komplett renoviert.

Erdgeschoss:
• alle Räume mit Laminatboden
• Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
• offene moderne Einbauküche
• zwei Schlafzimmer, 1 mit neuwertigem en Suite Duschbad
• neuwertiges Wannenbad
• neuwertiges Gäste-WC mit Urinal
• große Terrasse mit Markise, Garten mit Teich und separater Sonnenterrasse

Dach-/Obergeschoss:
• Wohnzimmer und Esszimmer mit Laminatboden, Esszimmer mit Kaminofen
• 2 Schlafräume mit Laminat
• Küche und Wannenbad und Gäste-WC gefliest
• Einbauküche mit Elektrogeräten

Keller:
• alle Kellerräume haben einen Fußbodenbelag
• ELW im Souterrain 2 Zimmer, Duschbad, Küche, Kellerraum
• Waschkeller und Heizungsraum mit separatem überdachten Zugang von außen
• Spitzboden komplett gedämmt

Grundstück:
• Vorgarten angelegt als Ziergarten mit Teich, blickdicht eingewachsen und eingezäunt
• Hintergarten mit Rasenfläche und je 1 Terrasse für Souterrainwohnung und Dachgeschosswohnung
• Garagenhaus mit 2 Garagen und ein Carport, 1 Garage und der Carport sind vermietet

Technik:
• Gaszentralheizung Brenner 2017, Fußbodenheizung
• isolierverglaste Fenster, zum Teil mit dreifach Verglasung und Aussenrollläden
• zweiwandiges Mauerwerk mit nachträglicher Schaumflockendämmung

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - ob Sie Teilflächen vermieten und ihre Mieter mitbezahlen lassen oder als Generationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten.
Energieausweis
Year of construction1968
ConditionCompletely renovated
Energy certificateIndustrial requirement-oriented certificate
Energy pass valid until17.12.2028
Last modernizationDachgeschosswohnung 2003 modernisiert

Erdgeschoss: 2019 Küche, Bäder und Bodenbeläge neu, 20222 Malerarbeiten

2017 neuer Heizungsbrenner

2018 Fassade nachträglich mit Tongranulat gedämmt
E.-EffizienzklasseF
Endenergiebed.178 kWh/(m²*a)
Equipment/Features 6 Wohn-/Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Wannenbäder, 2 Duschbäder, 2 Souterrainzimmer, Kellerraum, Waschraum, Heizungsraum, Doppelgarage, Carport Location ruhige Anliegerstraße in Tostedt
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