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in 21717 Fredenbeck

VERMIETET !! - Modernes, komfortables Wohnen in Fredenbeck

Property no.IH-11565 Type of useHousing
Type of propertyApartment Kind of propertyTop floor apartment
Postcode21717 CityFredenbeck
Latitude53.52614 Longitude9.40038
Living area113,00 sqm Number of rooms4
Bedroom2 Bathroom1
Balcony/Patio areas1 sqm Heating typeCentral heating system, Fußbodenerwärmung über Rücklauf
Baujahr Heizung2004 CombustionOil
WindowZweifachverglast, Holzrahmen, Außenrollläden Parking spaces1 Garage à 50 € (Rent)
KitchenFitted kitchen InternetanschlussDSL
available from (date)12.07.2024 Basic rent1.100,00 €
Service charges250 € Rent including heating1.400 €
Deposit3.450 € Rent for parking space50 €
Property no.IH-11565
Type of useHousing
Type of propertyApartment
Kind of propertyTop floor apartment
Postcode21717
CityFredenbeck
Latitude53.52614
Longitude9.40038
Living area113,00 sqm
Number of rooms4
Bedroom2
Bathroom1
Balcony/Patio areas1 sqm
Heating typeCentral heating system, Fußbodenerwärmung über Rücklauf
Baujahr Heizung2004
CombustionOil
WindowZweifachverglast, Holzrahmen, Außenrollläden
Parking spaces1 Garage à 50 € (Rent)
KitchenFitted kitchen
InternetanschlussDSL
available from (date)12.07.2024
Basic rent1.100,00 €
Service charges250 €
Rent including heating1.400 €
Deposit3.450 €
Rent for parking space50 €
Property description .
Zur Anmietung steht eine moderne und komfortable 4-Zimmer-Obergeschosswohnung inklusive einer großzügigen Galerie im Dachgeschoss in Top-Lage von Fredenbeck - in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1984 besteht aus 4 Wohneinheiten und ist unterkellert.

Die Obergeschosswohnung wurde Anfang 2021 komplett kernsaniert, sowie das Dachgeschoss energetisch ausgebaut und eignet sich idealerweise für Zweipersonenhaushalte, wie Eheleute / Lebenspartnergemeinschaften oder aktive Senioren.


Ausstattung:
Zur Wohnung gehört eine massive Einzel-Garage, ein Fahrradkeller, ein Kellerraum, sowie weiterhin:

- ca. 113 m² Wohnfläche (ca. 140 m² Wohngrundfläche)
- 1 Obergeschoss-Schlafzimmer mit elektrischen Außenrollläden
- 1 Obergeschoss-Arbeits- / Ankleide- / Gästezimmer mit elektrischen Außenrollläden
- 1 Obergeschoss-Wohn- / Esszimmer mit elektrischen Außenrollläden
- 1 bis 2 Dachgeschoss-Schlaf- / Arbeitsräume (durch den Dachgeschoss-Flur mit 2 Zimmertürzugängen (rechts und links) optisch getrennt) mit 4 Dachflächenfenstern inklusive Außenrollläden
- 1 Vollbad mit Badewanne, ebenerdigen Duschbereich, Handtuchheizkörper, WC, Waschtischanlage, Waschmaschinenanschluss
- Vollbad mit Fußbodenerwärmung
- 1 Gäste WC
- 1 Einbauküche mit elektrischen Außenrollläden
- Flurbereiche mit Rundbogen als Durchgang
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- ca. 10 m² Loggia mit 3 Zugängen, Außenabstellraum und Weitblick
- ca. 10 Internet- / LAN-Anschlüsse in der Wohnung verteilt
Energieausweis
Year of construction1984
ConditionFully refurbished
Energy certificateEnergy consumption data
Endenergieverb.118,5 kWh/(m²a)
Energy pass valid until08.11.2029
E.-EffizienzklasseD
Equipment/Features Ausstattung:
Zur Wohnung gehört eine massive Einzel-Garage, ein Fahrradkeller, ein Kellerraum, sowie weiterhin:

- ca. 113 m² Wohnfläche (ca. 140 m² Wohngrundfläche)
- 1 Obergeschoss-Schlafzimmer mit elektrischen Außenrollläden
- 1 Obergeschoss-Arbeits- / Ankleide- / Gästezimmer mit elektrischen Außenrollläden
- 1 Obergeschoss-Wohn- / Esszimmer mit elektrischen Außenrollläden
- 1 bis 2 Dachgeschoss-Schlaf- / Arbeitsräume (durch den Dachgeschoss-Flur mit 2 Zimmertürzugängen (rechts und links) optisch getrennt) mit 4 Dachflächenfenstern inklusive Außenrollläden
- 1 Vollbad mit Badewanne, ebenerdigen Duschbereich, Handtuchheizkörper, WC, Waschtischanlage, Waschmaschinenanschluss
- Vollbad mit Fußbodenerwärmung
- 1 Gäste WC
- 1 Einbauküche mit elektrischen Außenrollläden
- Flurbereiche mit Rundbogen als Durchgang
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- ca. 10 m² Loggia mit 3 Zugängen, Außenabstellraum und Weitblick
- ca. 10 Internet- / LAN-Anschlüsse in der Wohnung verteilt
Location Die Wohnung befindet sich in zentraler und eingewachsener Wohnlage von Fredenbeck - die Perle auf der Stader Geest. Fredenbeck mit seinen ca. 6.000 Einwohnern ist ländlich geprägt und von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben.

Wer Ruhe und Erholung sucht, aber dennoch auf fußläufigen Komfort und hohe Lebensqualität nicht verzichten will, für den ist Fredenbeck die richtige Wahl.

Der Samtgemeindesitz Fredenbeck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und ein vielschichtiges Freizeitangebot mit örtlichen Vereinen, Sportplätzen, Tennis und Golfanlage sowie Reithallen, Reitplätzen und das weit bekannte Anglerzentrum DEINSTER MÜHLE mit Wald-Wild-Erlebnispfad. Tradition und Fortschritt prägen die Samtgemeinde.

Die größeren Städte Stade, Buxtehude, Bremervörde und Zeven sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Hamburg über die A1, die teilweise fertiggestellte A26, die B74 und die B73. Der Bahnhof Stade und Horneburg ist in wenigen Autominuten erreichbar, von hieraus haben Sie die Möglichkeit mit der S-Bahn in Richtung Cuxhaven, sowie Hamburg zu fahren. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien im Rahmen des HVV Hamburger Verkehrsverbundes stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Miscellaneous Bitte fragen Sie elektronisch per Portalanfrage oder über unsere Webseite www.ImmoHanse24.de dieses Immobilienangebot an. Sie erhalten dann Zugriff auf das umfangreiche Onlineexposé mit Zugriff auf weitere objektspezifische Fotoaufnahmen, Angaben und Unterlagen.

Unsere objektspezifischen Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Für Sie sind wir seit 1993 mit unserer Zentrale im Herzen der Buxtehuder-Altstadt tätig und unterstützen unsere Kunden rund um das Thema Immobilien im Hanse-Raum.

Sehr gerne stehen wir unseren Verkäufern in allen Fragen zur erfolgreichen Vermarktung ihrer Immobilie zur Seite.

*** Ihr Haus - unsere Herzensangelegenheit ***

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Sie suchen Ihre Traumimmobilie?

Kein Problem! Unsere Spürnasensucherin Lou ist dabei behilflich.

Im Landkreis Stade und im Hanse-Raum sind wir vorwiegend zu Hause.

Wenden Sie sich unter
0 41 61 / 540 99 - 66 (Zentrale Hansestadt Buxtehude)
0 41 49 / 93 22 - 44 (Niederlassung Samtgemeinde Fredenbeck)
0 47 79 / 925 54 - 89 (Repräsentanz Nordkehdingen)
0 38 293 / 47 15 - 58 (Ostsee-Raum)
an uns.

Mitgliedschaften:
IVD - Immobilienverband Deutschland - www.ivd.net
Verband qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
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Mitglied im Kooperationsverbund
Ihr Experten-Netzwerk "Rund um die Immobilie"

Ihre Gesprächs-Partner

  • Detlef Heins
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Bild des Firmenhundes Lou am Schreibtisch

Moin, ich bin Lou und suche für meinen Chef und unser Team Spürnasen, die Personen kennen, die Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wenn ihr jemanden kennt, schreibt mir an: lou@ImmoHanse24.de. Als Belohnung gibt es ein großes Leckerchen in Höhe von 500 EURO Tipp-Prämie.
Weitere Infos findet ihr unter Tippgeber.