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in 21614 Buxtehude

VERKAUFT !! - Attraktive Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnlage in Buxt ...

Property no.IH-10040 Type of useHousing
Type of propertyHouse Subtype of propertySemi-detached
Postcode21614 CityBuxtehude
Latitude53.47674 Longitude9.70039
Living area135 sqm Plot242 sqm
Number of rooms5 Bedroom3
Bathroom1 Heating typeCentral heating system
Baujahr Heizung2010 CombustionGas
Parking spaces2 Private parking spaces KitchenFitted kitchen
Quality of equipment/featuresStandard InternetanschlussVDSL
available from (date)03.12.2022 Purchase price479.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Property no.IH-10040
Type of useHousing
Type of propertyHouse
Subtype of propertySemi-detached
Postcode21614
CityBuxtehude
Latitude53.47674
Longitude9.70039
Living area135 sqm
Plot242 sqm
Number of rooms5
Bedroom3
Bathroom1
Heating typeCentral heating system
Baujahr Heizung2010
CombustionGas
Parking spaces2 Private parking spaces
KitchenFitted kitchen
Quality of equipment/featuresStandard
InternetanschlussVDSL
available from (date)03.12.2022
Purchase price479.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Property description Attraktive Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnlage in Buxtehude-Nord.

In eingewachsener und verkehrsgünstiger Wohnlage in der Hansestadt Buxtehude bieten wir Ihnen gerne diese in massiver Bauweise errichtete neuwertige Doppelhaushälfte mit rund 135 m² Wohnfläche sowie 2 Stellplätzen und rund 242 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an.

Weiterhin sind eine Einbauküche mit elektrischen Geräten, ein Gäste-WC, ein Kamin, Außenrollläden und eine elektrische Terrassenmarkise im Kaufpreis enthalten und runden dieses tolle Angebot ab.

Die wichtigsten Daten:
Baujahr / Bezug: 2010 als KfW 60 Haus mit einer Solaranlage
Wohnfläche: rund 135 m² im Erd-, Ober- & Dachgeschoss
Erdgeschoss-Zimmer: 1 (großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Kamin von Hark und Zugang zur Terrasse)
Obergeschoss-Zimmer: 3 (Schlaf- / Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer)
Dachgeschoss-Zimmer: 1 (als offener Zugang über die massive Holztreppe)
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten
Bad: modernes Bad im Obergeschoss mit einer Dampfdusche für 2 Personen, wandhängende Toilette, Waschbecken, Badmöbel, großer Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung
Gäste-WC: 1 x im Erdgeschoss mit wandhängender Toilette
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenrollläden (außer im OG-Bad)
Heizung: Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und Dachgeschoss-Bad
Grundstücksgröße: rund 242 m² Eigentumsgrundstück
Garten- / Außenbereich: Gartenterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer, elektrische Markise mit integrierter Beleuchtung, Gartenbrunnen für die Gartenbewässerung, individuell angelegte Rasen- & Beetflächen, sowie einer Wege- & Hofpflasterung, Vordach im Eingangsbereich
Sonstiges: geräumiger Hauswirtschaftsraum, Außensteckdose, Außenwasserhahn
Bezugsfrei / Übergabe: 01.10.2022

Direkt vom Haus aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren in die umliegende reizvolle Naturlandschaft unternehmen.

Wir empfehlen eine Innenbesichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Checken Sie bitte im Vorfeld Ihre finanziellen Möglichkeiten für den Kauf dieser Immobilie aus Eigen- und / oder Fremdmittel und lassen Sie sich ein entsprechendes Finanzierungszertifikat / eine Finanzierungsbestätigung ausstellen.

Berücksichtigen Sie bitte bei den Gesamtkosten auch die anfallenden Kaufnebenkosten in Höhe von rund 10 % vom Kaufpreis.

Sehr gerne sind Ihnen auch die unabhängigen Finanzierungsexperten der www.BaufiHanse24.de bei der individuellen Ausarbeitung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten behilflich.
Energieausweis
Year of construction2010
ConditionAs good as new
Energy certificateEnergy consumption data
Endenergieverb.105,7 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until06.06.2032
E.-EffizienzklasseD
Equipment/Features 5 Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Einbauküche, Fußbodenerwärmung, Außenrollläden, Kamin, Gartenbrunnen, 2 Außenstellplätze Location Die Hase- & Igel-Stadt Buxtehude ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade und liegt am Rande des Alten Landes und der Hansestadt Hamburg.

Durch einen eigenen Bahnanschluss an die Strecke Hamburg - Cuxhaven wird auch eine gute Bahnverbindung mit dem Zug in beide Richtungen und mit der S-Bahn bis nach Hamburg und Stade geboten. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Auto wird Buxtehude über die A 26 und A 1, sowie über die B 73 erreicht.

Ferner bietet Buxtehude alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. So gibt es gute Einkaufsmärkte (u. a. ALDI, LIDL, MARKTKAUF, PENNY, REWE), Ärzte, Apotheken, Boutiquen, Kreditinstitute, Kindergärten, zwei allgemeinbildende Gymnasien, einem Fachgymnasium, eine Berufsschule, mehrere Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, eine Sonderschule und die Hochschule 21, sowie verschiedene Arten von Handwerksbetrieben, Sportvereinen, Reitmöglichkeiten, ein Kino, ein Hallenbad und ein Freibad.

Weiterhin sind am Rande der Stadt Buxtehude zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden.
Viele Arbeitnehmer sind in der regionalen Flugzeug- und Chemieindustrie tätig.
Miscellaneous Bitte fragen Sie elektronisch per Portalanfrage oder über unsere Webseite www.ImmoHanse24.de dieses Immobilienangebot an. Sie erhalten dann Zugriff auf das umfangreiche Onlineexposé mit Zugriff auf weitere objektspezifische Fotoaufnahmen, Angaben und Unterlagen.

Unsere objektspezifischen Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Für Sie sind wir seit 1993 mit unserer Zentrale im Herzen der Buxtehuder-Altstadt tätig und unterstützen unsere Kunden rund um das Thema Immobilien im Hanse-Raum.

Sehr gerne stehen wir unseren Verkäufern in allen Fragen zur erfolgreichen Vermarktung ihrer Immobilie zur Seite.

*** Ihr Haus - unsere Herzensangelegenheit ***

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Sie suchen Ihre Traumimmobilie?

Kein Problem! Unsere Spürnasensucherin Lou ist dabei behilflich.

Im Landkreis Stade und im Hanse-Raum sind wir vorwiegend zu Hause.

Wenden Sie sich unter
0 41 61 / 540 99 - 66 (Zentrale Hansestadt Buxtehude)
0 41 49 / 93 22 - 44 (Niederlassung Samtgemeinde Fredenbeck)
0 47 79 / 925 54 - 89 (Repräsentanz Nordkehdingen)
0 38 293 / 47 15 - 58 (Ostsee-Raum)
an uns.

Mitgliedschaften:
IVD - Immobilienverband Deutschland - www.ivd.net
Verband qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
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Mitglied im Kooperationsverbund
Ihr Experten-Netzwerk "Rund um die Immobilie"

Ihre Gesprächs-Partner

  • Detlef Heins
Detlef Heins 0 41 61 / 540 99 - 66
service@ImmoHanse24.de

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Bild des Firmenhundes Lou am Schreibtisch

Moin, ich bin Lou und suche für meinen Chef und unser Team Spürnasen, die Personen kennen, die Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wenn ihr jemanden kennt, schreibt mir an: lou@ImmoHanse24.de. Als Belohnung gibt es ein großes Leckerchen in Höhe von 500 EURO Tipp-Prämie.
Weitere Infos findet ihr unter Tippgeber.