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in 21261 Welle

Kuscheliges Zuhause mit ELW in Dorfrandlage!

Property no.HH-9925 Type of useHousing
Type of propertyHouse Subtype of propertyDetached house
Postcode21261 CityWelle
Latitude53.23600 Longitude9.80405
Living area199 sqm Plot600 sqm
Number of rooms6 Bedroom3
Bathroom2 Heating typeCentral heating system
Baujahr Heizung2022 CombustionGas
Parking spaces1 Carport
1 Private parking space
KitchenFitted kitchen
Quality of equipment/featuresStandard Purchase price449.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Property no.HH-9925
Type of useHousing
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house
Postcode21261
CityWelle
Latitude53.23600
Longitude9.80405
Living area199 sqm
Plot600 sqm
Number of rooms6
Bedroom3
Bathroom2
Heating typeCentral heating system
Baujahr Heizung2022
CombustionGas
Parking spaces1 Carport
1 Private parking space
KitchenFitted kitchen
Quality of equipment/featuresStandard
Purchase price449.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Property description Dieses 1994 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1994 in massiver Bauweise an ein bestehendes Gebäude angebaut.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich folgendermaßen aufteilt:

Erdgeschoss ELW Wfl. ca. 52 m² (modernisiert Ende 2020):
• Wohnzimmer, Fliesen in Holzoptik, Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer, hell gefliest (wird z.Zt. als Küche genutzt, neuwertige Küchenzeile)
• Küchenanschlüsse befinden sich auch auf dem geräumigen Flur, der momentan als Schlafzimmer dient, helle Bodenfliesen
• Duschbad weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss

Erdgeschoss Wohnung 1 Wfl. ca. 147 m²:
• Flur hell gefliest
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kaminofen, terracottafarbene Bodenfliesen
• Wohnküche, hell gefliest, weiße Einbauküche im Landhausstil mit Vollausstattung, angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungstherme, Zugang in den Garten
• Gäste-WC, hell gefliest

Dachgeschoss:
• 1 Raum mit einem Hem zum Schlafen, Zugang zu einer möglichen Dachterrasse
• 1 Zimmer mit Einbauschrank
• 1 Zimmer mit einem Durchbruch zum Nebenraum
• schickes Vollbad, weiß gefliest, mit Eckbadewanne, halbrunder bodentiefer Dusche
• Heiztherme in der Abseite

Grundstück:
• Garten zur Wohnung 1 uneinsehbar und pflegeleicht, mit Rasenfläche und Stauden angelegt, umgeben von einer Friesenmauer
• Terrasse
• Garten zur ELW Rasenfläche und Stauden
• kleine Terrasse
• Zufahrt gepflastert
• Carport und Werkstatt

Technik:
• isolierverglaste Kunststofffenster
• Gaszentralheizung "Buderus" BJ 2021, gemietet über EWE

Sie planen mit Großmutter/-vater getrennt und doch beieinander zu leben, haben größeren Platzbedarf oder wissen eine kleine Finanzierungshilfe durchaus zu schätzen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
Year of construction1994
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Endenergieverb.114,16 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until31.07.2032
E.-EffizienzklasseD
Equipment/Features 6 Zimmer, 2 Küchen, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Abstellkammer, 2 Terrassen, Carport, Werkstatt Location Welle

Fußläufig: Bäcker, Gastronomie

Arzt im Ort

in den Nachbarorten: weitere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof
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