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in 21259 Otter

15 Monate Festpreisgarantie - Neubau Satteldachhaus ALTO 630 in ruhiger, sonnige ...

Property no.KH-9907 Type of useHousing
Type of propertyHouse Subtype of propertyNew construction
Postcode21259 CityOtter
Latitude53.24500 Longitude9.74060
Living area144 sqm Plot816 sqm
Number of rooms4 Bedroom5
Bathroom1 Heating typeCentral heating system
CombustionWind / Water heat pump KitchenOpen kitchen
Quality of equipment/featuresStandard Purchase price559.038 €
Erfolgshonorar Kauf/Mietekeine zusätzliche Courtage
Property no.KH-9907
Type of useHousing
Type of propertyHouse
Subtype of propertyNew construction
Postcode21259
CityOtter
Latitude53.24500
Longitude9.74060
Living area144 sqm
Plot816 sqm
Number of rooms4
Bedroom5
Bathroom1
Heating typeCentral heating system
CombustionWind / Water heat pump
KitchenOpen kitchen
Quality of equipment/featuresStandard
Purchase price559.038 €
Erfolgshonorar Kauf/Mietekeine zusätzliche Courtage
Property description Leben in der Lüneburger Heide? Wir haben das richtige Grundstück für Sie

Sie möchten die Bauherren sein?

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

Neubau Heinz von Heiden Satteldachhaus ALTO 630 mit 143,53 m² verbindet Ihr sommerliches Frischluftbedürfnis mit dem Wunsch nach intelligent konzipiertem Wohnraum.

Wohnfläche: 143,53 m²
Grundfläche: 161,91 m²
Außenmaß: 11,33 m x 9,08 m
Zimmer: 6

Highlights:

Verblendfassade
Terrassenerker inkl. Zwerchgiebel mit Satteldach
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Offener Küchen-Wohn- und Essbereich
Bodentiefe Fenster
2 Kinderzimmer im DG + Gast/Kind im EG
Rohbauhöhe 2,76 m

Wohnzimmer: 39,57 m²
Schlafzimmer: 16,40 m²
Kinderzimmer I: 16,20 m²
Kinderzimmer II: 16,55 m²
Gast/Kind III: 9,67 m²
Küche: 8,82 m²
WC: 3,91 m²
Bad: 10,25 m²
WC: 3,91 m²
Diele: 11,81 m²
Flur I: 3,61 m²
Hausanschlussraum: 6,74 m²

Das Satteldachhaus ALTO 630 entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard und verfügt standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.

• Bodenplatte (WU Beton)
• Bodengutachten
• Erdarbeiten bis 50 cm
• Innenwände EG/DG massiv
• Stahlbetondecke mit Spachtelarbeiten
• Braas Harzer Pfanne 7 Star matt
• Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer
• Große Kunststoffhaustürelement (1,76 m)
• Spachteln der GK - Platten (Dachschrägen + Decken)
• Fliesenpaket Bad-WC-Diele-Flur-HAR-Küche
• Innentüren Weißlack rund
• Holzwangentreppe (Buche bunt)
• Energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe Daikin
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kontrollierte Lüftungsanlage MVS
• Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
• 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
• 24 cm Hintermauerwerk
• Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
• Festpreisgarantie für 15 Monate
• Finanzierungs- und Fertigstellungssicherheit durch Heinz von Heiden
• Zahlung nach Fertigstellung
• Versicherungspaket gemäß BLB

Preis EFH Satteldach Alto 630 mit einer Garage und Abstellraum inkl. Grundstücksanteil mit 816 m² und dessen Vermittlungsgebühr in Höhe von € 8.719,00. Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung, mit Klinkerfassade in Effizienzhaus 40 Standard, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Maler- und Bodenbeläge, EBK, Außenanlage, Notar- und Gerichtskosten, Vermessung- und Behördengebühren.

Außerdem nicht enthalten sind die geschätzten Baunebenkosten von ca. € 60.- 70.000,00. Diese Schätzung beinhaltet unter anderem: mögliche Zusatzkosten der Erdarbeiten mit geringer Baumfällung, die Hausanschlüsse der Versorgungsträger, die Zuwegung zur Baustelle, Regen - und Schmutzwasserarbeiten und das Einrichten von Baustrom und Bauwasser.

Weitere Details zur Bebauung und Gesamtkostenermittlung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Besichtigen Sie unser Musterhaus "Elbmosaik" in Hamburg Neugraben, Termine bitte nach Rücksprache!
Energieausweis
Year of construction2022
Conditionprojected
Equipment/Features 15 Monate Festpreisgarantie: Neubau Heinz von Heiden Satteldachhaus ALTO 630 mit 5 Wohn-/Schlafräumen, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, HWR, Dachboden Location Wo andere Urlaub machen, nahe der Lüneburger Heide, ist Ihr neues Zuhause.

Das Grundstück befindet sich im alten Ortskern von Otter. Otter mit einem kleinen Dorfladen, dem fußläufig entfernten Kindergarten und Grundschule bietet ideale Bedingungen zum Wohnen. Für die Naturliebhaber bietet Otter eine reizvolle, in weiten Teilen noch ursprüngliche Naturlandschaft.

Tostedt als Hauptort und wirtschaftliches Zentrum der Samtgemeinde befindet sich in ca. 4 km Entfernung von Otter. Günstige Verkehrsanbindungen (Bahnhof in Tostedt und BAB 1 ca.14 km) fördern die hohe Lebensqualität dieses Gebietes. In Otter gibt es 2 Kindergruppen, davon eine integrations- und altersübergreifende Gruppe mit langen Betreuungszeiten, Mittagessen ist möglich. Der Kindergarten ist auch in den Ferien geöffnet und es ist eine Krippe für Kinder von 0 bis 3 Jahren eingerichtet worden.

Eine verlässliche Grundschule mit angegliederter Schulturnhalle und Kleinkindersportplatz finden Sie ebenfalls vor. Alle weiterführenden Schulen mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium (alle mit Mittagstisch) befinden sich im - auch mit dem Rad leicht zu erreichenden - benachbarten Tostedt. Des Weiteren gibt es in Otter bzw. in der näheren Umgebung: große Discounter nur 3 km entfernt, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, eine öffentliche Bücherei, Restaurants, Cafés und Eisdielen, ein Freibad und Badeseen, Ärzte, einen schönen Wochenmarkt, eine Musikschule, eine Volkshochschule, Sportvereine sowie vielfältige Angebote aus Kunst und Kultur.

Ein weiträumiges Wegenetz bietet tolle Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Otter liegt nur wenige Minuten entfernt (ca. 3,2 km) vom Bahnhof Tostedt mit P+R (HVV). Eine gute Anbindung an Tostedt besteht über eine direkt am Wohngebiet gelegene Buslinie/ Schulbuslinie. Schnelle Anbindung an den überörtlichen Verkehr bieten die Bundesstraßen 3 und 75 sowie die Autobahnen 1 und 7.
Miscellaneous Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

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  • Klaus Hildebrandt
Klaus Hildebrandt 04181-9424350
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