in 21394 Westergellersen
Neubau Bungalow B760 in gewachsener, grüner und ruhiger Ortsrandlage am Staatsfo ...
| Property no. | KH-9880 | Type of use | Living |
| Property class | House | Property type | New construction |
| ZIP code | 21394 | Town | Westergellersen |
| Latitude | 53.23940 | Longitude | 10.24100 |
| Living area | 110 m² | Usable area | 8 m² |
| Real-estate | 1.074 m² | Number of rooms | 4 |
| Bedroom | 3 | Bathroom | 1 |
| Heating | Central heating | Material for heating | Wind / Water heat pump |
| Kitchen | Open kitchen | Quality of equipment/features | Standard |
| Purchase price | 654.100 € | Erfolgshonorar Kauf/Miete | keine zusätzliche Courtage |
| Property no. | KH-9880 |
| Type of use | Living |
| Property class | House |
| Property type | New construction |
| ZIP code | 21394 |
| Town | Westergellersen |
| Latitude | 53.23940 |
| Longitude | 10.24100 |
| Living area | 110 m² |
| Usable area | 8 m² |
| Real-estate | 1.074 m² |
| Number of rooms | 4 |
| Bedroom | 3 |
| Bathroom | 1 |
| Heating | Central heating |
| Material for heating | Wind / Water heat pump |
| Kitchen | Open kitchen |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Purchase price | 654.100 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | keine zusätzliche Courtage |
Property description Bauen in Nähe der Lüneburger Heide in bestehender Wohnbebauung in einer Baulücke.
Sie möchten die Bauherren sein?
Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!
Dieser Heinz von Heiden Bungalow B760 mit 109,68 m² bietet wohnen ohne Treppen und ohne Stufen. In diesem Bungalow B760 finden die Schlafräume, der Wohnbereich und alle weiteren Räume auf einer Ebene Ihren Platz. Der rechteckige Grundriss ist besonders für längliche oder schmal geschnittene Grundstücke geeignet.
Ein besonderes Highlight bei diesem Bungalow ist das Wohnen auf einer Ebene. Er eignet sich für 2-4 Personen.
Wohnfläche: 109,68 m²
Grundfläche: 109,68 m²
Außenmaße: 13,48 m x 9,83 m
Zimmer: 4
Highlights:
Klinkerfassade
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Bodentiefe Fenster
Wohnzimmer: 27,72 m²
Schlafzimmer: 15,16 m²
Kinderzimmer I: 12,43 m²
Kinderzimmer II: 12,41 m²
Küche: 7,21 m²
Bad: 8,41 m²
Diele: 11,51 m²
Flur: 7,52 m²
Hausanschlussraum: 7,31 m²
Der Bungalow B760 entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard und verfügt standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.
• Bodenplatte (WU Beton)
• Bodengutachten
• Erdarbeiten bis 50 cm
• Innenwände EG/DG massiv
• Stahlbetondecke mit Spachtelarbeiten
• Braas Harzer Pfanne 7 Star matt
• Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer
• Große Kunststoffhaustürelement (1,76 m)
• Spachteln der G+K - Platten (Dachschrägen + Decken)
• Fliesenpaket Bad-WC-Diele-Flur-HAR-Küche
• Innentüren Weißlack rund
• Holzwangentreppe (Buche bunt)
• Energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe Daikin
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kontrollierte Lüftungsanlage MVS
• Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
• 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
• 24 cm Hintermauerwerk
• Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
• Festpreisgarantie für 15 Monate
• Finanzierungs- und Fertigstellungssicherheit durch Heinz von Heiden
• Zahlung nach Fertigstellung
• Versicherungspaket gemäß BLB
Preis Bungalow B760 inkl. Grundstück mit 1.074 m² und dessen Vermittlungsgebühr in Höhe von € 23.562,00, sowie inkl. Kostenerstattung der hälftigen Abrisskosten in Höhe von € 15.000,00, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung, mit Klinkerfassade in Effizienzhaus 40 Standard, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlage, Notar- und Gerichtskosten, Vermessung- und Behördengebühren, zzgl. Carport- oder Garagenanlage.
Außerdem nicht enthalten sind die geschätzten Baunebenkosten von ca. € 40.- 50.000,00. Diese Schätzung beinhaltet unter anderem: mögliche Zusatzkosten der Erdarbeiten mit geringer Baumfällung, die Hausanschlüsse der Versorgungsträger, die Zuwegung zur Baustelle, Regen - und Schmutzwasserarbeiten und das Einrichten von Baustrom und Bauwasser.
Weiterhin sind nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Küche und Gartenanlage.
Weitere Details zur Bebauung und Gesamtkostenermittlung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Westergellersen verfügt über ein Freibad als Waldbad mit ungechlortem Wasser.
Westergellersen mit ca. 2.000 Einwohner ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Gellersen
Bushaltestelle in nur 500 m Entfernung
Kirchgellersen: 4 km
Salzhausen Zentrum: 6 km
Entfernung Hamburg: 35 km
BAB 7-Auffahrt Garlstorf: ca. 13 km
Lüneburg Zentrum: 12 km
Bahnhof: 14 km
ÖPNV: HVV-Bus in alle Richtungen, Bahn ab Winsen-Luhe oder Lüneburg Other Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.
Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.300 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know-how und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.
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Dieser Heinz von Heiden Bungalow B760 mit 109,68 m² bietet wohnen ohne Treppen und ohne Stufen. In diesem Bungalow B760 finden die Schlafräume, der Wohnbereich und alle weiteren Räume auf einer Ebene Ihren Platz. Der rechteckige Grundriss ist besonders für längliche oder schmal geschnittene Grundstücke geeignet.
Ein besonderes Highlight bei diesem Bungalow ist das Wohnen auf einer Ebene. Er eignet sich für 2-4 Personen.
Wohnfläche: 109,68 m²
Grundfläche: 109,68 m²
Außenmaße: 13,48 m x 9,83 m
Zimmer: 4
Highlights:
Klinkerfassade
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Bodentiefe Fenster
Wohnzimmer: 27,72 m²
Schlafzimmer: 15,16 m²
Kinderzimmer I: 12,43 m²
Kinderzimmer II: 12,41 m²
Küche: 7,21 m²
Bad: 8,41 m²
Diele: 11,51 m²
Flur: 7,52 m²
Hausanschlussraum: 7,31 m²
Der Bungalow B760 entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard und verfügt standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.
• Bodenplatte (WU Beton)
• Bodengutachten
• Erdarbeiten bis 50 cm
• Innenwände EG/DG massiv
• Stahlbetondecke mit Spachtelarbeiten
• Braas Harzer Pfanne 7 Star matt
• Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer
• Große Kunststoffhaustürelement (1,76 m)
• Spachteln der G+K - Platten (Dachschrägen + Decken)
• Fliesenpaket Bad-WC-Diele-Flur-HAR-Küche
• Innentüren Weißlack rund
• Holzwangentreppe (Buche bunt)
• Energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe Daikin
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kontrollierte Lüftungsanlage MVS
• Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
• 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
• 24 cm Hintermauerwerk
• Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
• Festpreisgarantie für 15 Monate
• Finanzierungs- und Fertigstellungssicherheit durch Heinz von Heiden
• Zahlung nach Fertigstellung
• Versicherungspaket gemäß BLB
Preis Bungalow B760 inkl. Grundstück mit 1.074 m² und dessen Vermittlungsgebühr in Höhe von € 23.562,00, sowie inkl. Kostenerstattung der hälftigen Abrisskosten in Höhe von € 15.000,00, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung, mit Klinkerfassade in Effizienzhaus 40 Standard, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlage, Notar- und Gerichtskosten, Vermessung- und Behördengebühren, zzgl. Carport- oder Garagenanlage.
Außerdem nicht enthalten sind die geschätzten Baunebenkosten von ca. € 40.- 50.000,00. Diese Schätzung beinhaltet unter anderem: mögliche Zusatzkosten der Erdarbeiten mit geringer Baumfällung, die Hausanschlüsse der Versorgungsträger, die Zuwegung zur Baustelle, Regen - und Schmutzwasserarbeiten und das Einrichten von Baustrom und Bauwasser.
Weiterhin sind nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Küche und Gartenanlage.
Weitere Details zur Bebauung und Gesamtkostenermittlung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Energieausweis
Equipment/Features Neubau Heinz von Heiden Bungalow B760 mit 4 Wohn-/Schlafräumen, Küche, Bad, Diele, HAR, Dachboden
Location Das ruhig gelegene Süd/West-Baugrundstück befindet sich direkt anliegend am Einemhofer Staatsforst und befindet sich in einer 30er-Zone in Wohnstraße als Sackgasse. In nur 300 m Entfernung beginnen tolle Sandwege im Staaatsforst und laden zu Bewegung mit langen Spaziergängen, Lauf- und Mountenbikesport und sonstiges ein. Umgeben von Wohnbebauung wohnen Sie hier in einer ländlichen Idylle mit netter Nachbarschaft.| Year of construction | 2022 |
| Condition | Planned |
Westergellersen verfügt über ein Freibad als Waldbad mit ungechlortem Wasser.
Westergellersen mit ca. 2.000 Einwohner ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Gellersen
Bushaltestelle in nur 500 m Entfernung
Kirchgellersen: 4 km
Salzhausen Zentrum: 6 km
Entfernung Hamburg: 35 km
BAB 7-Auffahrt Garlstorf: ca. 13 km
Lüneburg Zentrum: 12 km
Bahnhof: 14 km
ÖPNV: HVV-Bus in alle Richtungen, Bahn ab Winsen-Luhe oder Lüneburg Other Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.
Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
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04181-9424350
neubau@maison-immobilien.de
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