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in 28832 Achim

Immobilienpaket mit 8 Wohnungen Jahresmiete € 36.564,84 mit Steigerungspotentia ...

Property no.JM-9821 Objekt in VorbereitungYes
Type of useAttachment Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat Postcode28832
CityAchim Latitude53.00610
Longitude9.04904 Living area452 sqm
Usable area43 sqm Number of rooms17
Bathroom8 Balcony / Terrace8
Balcony/Patio areas76 sqm Rentable area452 sqm
Wohneinheiten8 Heating typeCentral heating system
Baujahr Heizung2004 CombustionGas
Parking spaces8 Private parking spaces Quality of equipment/featuresStandard
InternetanschlussVDSL Purchase price1.099.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Monthly rental income (actual)3.099 €
Property no.JM-9821
Objekt in VorbereitungYes
Type of useAttachment
Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat
Postcode28832
CityAchim
Latitude53.00610
Longitude9.04904
Living area452 sqm
Usable area43 sqm
Number of rooms17
Bathroom8
Balcony / Terrace8
Balcony/Patio areas76 sqm
Rentable area452 sqm
Wohneinheiten8
Heating typeCentral heating system
Baujahr Heizung2004
CombustionGas
Parking spaces8 Private parking spaces
Quality of equipment/featuresStandard
InternetanschlussVDSL
Purchase price1.099.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Monthly rental income (actual)3.099 €
Property description Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 1985 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Die Heizanlage wurde 2004 erneuert.

Zum Verkauf steht ein Portfolio von 8 Wohnungen mit insgesamt 452 qm Wohnfläche.

Erdgeschoss:
• WE 1: 3 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 76 qm, Miete EURO 455,-/Monat kalt
• WE 2: 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 47 qm, Miete EURO 350,-/Monat kalt
• WE 3: 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 47 qm, Miete EURO 339,-/Monat kalt
• WE 4: 3 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, 76 qm, Miete EURO 480,-/Monat kalt

Obergeschoss:
• WE 7: 2 Zimmer, Küche Bad, Balkon, 47 qm, Miete EURO 350,-/Monat kalt
• WE 8: 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon, 74 qm, Miete EURO 470,-/Monat kalt

Dachgeschoss:
• WE 10: 1 Zimmer, Küche Bad, Loggia, 47 qm, Miete EURO 330,-/Monat kalt
• WE 11: 1 Zimmer, Küche Bad, Loggia, 47 qm, Miete EURO 325,-/Monat kalt

Keller:
• Heizungskeller
• Waschkeller und für jede Wohnung ein Abstellraum

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

Technik:
• Gaszentralheizung Bj. 2004
• isolierverglaste Holzfenster
• Wohnzimmer jeweils mit Kamin

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger. Es besteht kein Renovierungsstau. Zum 01.09.2022 wurde für 4 Wohnungen eine Mieterhöhung ausgesprochen. Die jährliche Mieteinnahme steigt dadurch auf € 40.188,- netto kalt. Da die durchschnittliche Miete noch nicht erreicht ist, bieten sich noch erhebliche Steigerungsraten.
Energieausweis
Year of construction1983
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Endenergieverb.124 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until11.07.2027
E.-EffizienzklasseD
Equipment/Features 2 x 1 Zimmer, Küche, Bad, Loggia | 2 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse | 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon | 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse | 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon | 8 Kellerräume | 8 PKW-Stellplätze Location Im Achimer Ortsteil Uesen.
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Bild des Firmenhundes Lou am Schreibtisch

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Weitere Infos findet ihr unter Tippgeber.