in 21256 Handeloh / Höckel
Neubau Doppelhaus DHW 731 in ruhiger, sonniger Naturlage, Nähe zum Naturpark Lün ...
| Property no. | KH-9812 | Type of use | Living |
| Property class | House | Property type | New construction |
| ZIP code | 21256 | Town | Handeloh / Höckel |
| Latitude | 53.26140 | Longitude | 9.79866 |
| Living area | 123 m² | Real-estate | 687 m² |
| Number of rooms | 5 | Bedroom | 4 |
| Bathroom | 1 | Heating | Central heating |
| Material for heating | Wind / Water heat pump | Kitchen | Open kitchen |
| Quality of equipment/features | Standard | Purchase price | 478.500 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | keine zusätzliche Courtage |
| Property no. | KH-9812 |
| Type of use | Living |
| Property class | House |
| Property type | New construction |
| ZIP code | 21256 |
| Town | Handeloh / Höckel |
| Latitude | 53.26140 |
| Longitude | 9.79866 |
| Living area | 123 m² |
| Real-estate | 687 m² |
| Number of rooms | 5 |
| Bedroom | 4 |
| Bathroom | 1 |
| Heating | Central heating |
| Material for heating | Wind / Water heat pump |
| Kitchen | Open kitchen |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Purchase price | 478.500 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | keine zusätzliche Courtage |
Property description Bauen in der Nähe zum Naturpark Lüneburger Heide in bestehender Wohnbebauung mit Süd-/Westsonne und Weitblick über Wiesen und Felder.
Sie möchten die Bauherren sein?
Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!
Wir bieten Ihnen dieses ebene Grundstück zur Erstellung einer Doppelhaushäfte DHW 731 in Verbindung mit unserem Kooperationspartner an.
Dieses Doppelhaus Heinz von Heiden DHW 731 verbindet Ihr sommerliches Frischluftbedürfnis mit dem Wunsch nach intelligent konzipiertem Wohnraum.
Ein besonderes Highlight bei diesem Doppelhaus DHW 731 (Doppelhaushälfte) sind die Tonnengauben.
Ein perfektes Doppelhaus DHW 731 für zwei befreundete Familien.
Je Doppelhaushälfte:
Je DHH 122,74 m² (DH insgesamt 245,48 m²)
Wohnfläche je DHH: 122,74 m²
Grundfläche je DH: 85,70 m²
Außenmaß je DHH: 9,33 m x 9,18 m
Zimmer: 5
Highlights:
modernes Walmdach
Klinkerfassade
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Halboffener Wohn- und Essbereich
Bodentiefes Fenster im EG/OG
3 Kinderzimmer und Gastzimmer im EG
DHH DHW 731 mit 5 Zimmern 122,74 m²
Wohnzimmer: 26,60 m²
Küche: 5,20 m²
Gästezimmer: 9,48 m²
WC: 4,14 m²
Diele: 10,41 m²
Flur I: 2,56 m²
HAR: 6,46 m²
Schlafzimmer: 12,69 m²
Kinderzimmer I: 14,89
Kinderzimmer II: 16,34
Bad: 8,90 m²
Flur II: 5,07 m²
Das Heinz von Heiden Doppelhaus DHW 731 entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard und verfügt standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.
• Bodenplatte (WU Beton)
• Bodengutachten
• Erdarbeiten bis 50 cm
• Innenwände EG/DG massiv
• Stahlbetondecke mit Spachtelarbeiten
• Braas Harzer Pfanne 7 Star matt
• Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer
• Große Kunststoffhaustürelement (1,76 m)
• Spachteln der G+K - Platten (Dachschrägen + Decken)
• Fliesenpaket Bad-WC-Diele-Flur-HAR-Küche
• Innentüren Weißlack rund
• Holzwangentreppe (Buche bunt)
• Energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe Daikin
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kontrollierte Lüftungsanlage MVS
• Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
• 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
• 24 cm Hintermauerwerk
• Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
• Festpreisgarantie für 15 Monate
• Finanzierungs- und Fertigstellungssicherheit durch Heinz von Heiden
• Zahlung nach Fertigstellung
• Versicherungspaket gemäß BLB
Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
In dem genannten Preis ist das Heinz von Heiden DHW 731 mit einer DHH inkl. 1/2 Grundstücksanteil des Grundstücks Nr. 2 mit 687 m² und dessen Vermittlungsgebühr in Höhe von € 8.600 mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie eine Bio-Kleinkläranlage in Höhe von € 10.000,00 und 1/4-Anteil Abrisskosten mit Nadelbaumfällung in Höhe von € 10.850,00 enthalten. Mehrkosten entstehen für den Grundstückskauf inkl. Ankaufskosten wie Grunderwerbsteuer (5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %), Grundstücksteilungskosten.
Außerdem nicht enthalten sind die geschätzten Baunebenkosten von ca. € 40.- 50.000,00. Diese Schätzung beinhaltet unter anderem: mögliche Zusatzkosten der Erdarbeiten, die Hausanschlüsse der Versorgungsträger, die Zuwegung zur Baustelle, Regen - und Schmutzwasserarbeiten und das Einrichten von Baustrom und Bauwasser.
Weiterhin sind nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Küche und Gartenanlage.
Weitere Details zur Bebauung und Gesamtkostenermittlung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Neubau Heinz von Heiden Doppelhaus DHW 731, je DHH 5 Wohn-/Schlafräumen, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur I, Flur II, HAS
Eine Doppelhaushälfte DHW 731 auf Grundstück Nr. 2 = € 478.500,00
Gesamtes Doppelhaus DHW 731 mit 2 DHH auf Grundstück Nr. 2 = € 957.000,00 Location Das Grundstück bietet Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie in ruhiger, grüner und sonniger Wohnlage.
Handeloh-Höckel in Nähe zum Naturpark Lüneburger Heide
Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
In der näheren Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, großes Angebot an Freizeitaktivitäten
Entfernung in die Buchholzer Innenstadt: ca. 12 km
Infrastruktur: direkte Anbindung an die B3, Autobahnanschluss A1 und A7 Dibbersen Other Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.
Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.300 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know-how und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.
Sie möchten die Bauherren sein?
Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!
Wir bieten Ihnen dieses ebene Grundstück zur Erstellung einer Doppelhaushäfte DHW 731 in Verbindung mit unserem Kooperationspartner an.
Dieses Doppelhaus Heinz von Heiden DHW 731 verbindet Ihr sommerliches Frischluftbedürfnis mit dem Wunsch nach intelligent konzipiertem Wohnraum.
Ein besonderes Highlight bei diesem Doppelhaus DHW 731 (Doppelhaushälfte) sind die Tonnengauben.
Ein perfektes Doppelhaus DHW 731 für zwei befreundete Familien.
Je Doppelhaushälfte:
Je DHH 122,74 m² (DH insgesamt 245,48 m²)
Wohnfläche je DHH: 122,74 m²
Grundfläche je DH: 85,70 m²
Außenmaß je DHH: 9,33 m x 9,18 m
Zimmer: 5
Highlights:
modernes Walmdach
Klinkerfassade
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Halboffener Wohn- und Essbereich
Bodentiefes Fenster im EG/OG
3 Kinderzimmer und Gastzimmer im EG
DHH DHW 731 mit 5 Zimmern 122,74 m²
Wohnzimmer: 26,60 m²
Küche: 5,20 m²
Gästezimmer: 9,48 m²
WC: 4,14 m²
Diele: 10,41 m²
Flur I: 2,56 m²
HAR: 6,46 m²
Schlafzimmer: 12,69 m²
Kinderzimmer I: 14,89
Kinderzimmer II: 16,34
Bad: 8,90 m²
Flur II: 5,07 m²
Das Heinz von Heiden Doppelhaus DHW 731 entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard und verfügt standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.
• Bodenplatte (WU Beton)
• Bodengutachten
• Erdarbeiten bis 50 cm
• Innenwände EG/DG massiv
• Stahlbetondecke mit Spachtelarbeiten
• Braas Harzer Pfanne 7 Star matt
• Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer
• Große Kunststoffhaustürelement (1,76 m)
• Spachteln der G+K - Platten (Dachschrägen + Decken)
• Fliesenpaket Bad-WC-Diele-Flur-HAR-Küche
• Innentüren Weißlack rund
• Holzwangentreppe (Buche bunt)
• Energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe Daikin
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kontrollierte Lüftungsanlage MVS
• Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
• 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
• 24 cm Hintermauerwerk
• Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
• Festpreisgarantie für 15 Monate
• Finanzierungs- und Fertigstellungssicherheit durch Heinz von Heiden
• Zahlung nach Fertigstellung
• Versicherungspaket gemäß BLB
Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
In dem genannten Preis ist das Heinz von Heiden DHW 731 mit einer DHH inkl. 1/2 Grundstücksanteil des Grundstücks Nr. 2 mit 687 m² und dessen Vermittlungsgebühr in Höhe von € 8.600 mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie eine Bio-Kleinkläranlage in Höhe von € 10.000,00 und 1/4-Anteil Abrisskosten mit Nadelbaumfällung in Höhe von € 10.850,00 enthalten. Mehrkosten entstehen für den Grundstückskauf inkl. Ankaufskosten wie Grunderwerbsteuer (5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %), Grundstücksteilungskosten.
Außerdem nicht enthalten sind die geschätzten Baunebenkosten von ca. € 40.- 50.000,00. Diese Schätzung beinhaltet unter anderem: mögliche Zusatzkosten der Erdarbeiten, die Hausanschlüsse der Versorgungsträger, die Zuwegung zur Baustelle, Regen - und Schmutzwasserarbeiten und das Einrichten von Baustrom und Bauwasser.
Weiterhin sind nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Küche und Gartenanlage.
Weitere Details zur Bebauung und Gesamtkostenermittlung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis
Equipment/Features Das Doppelhaus DHW 731 eignet sich zur Eigennutzung für 2 befreundete Paare als auch zur Kapitalangabe.| Year of construction | 2022 |
| Condition | Planned |
Neubau Heinz von Heiden Doppelhaus DHW 731, je DHH 5 Wohn-/Schlafräumen, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur I, Flur II, HAS
Eine Doppelhaushälfte DHW 731 auf Grundstück Nr. 2 = € 478.500,00
Gesamtes Doppelhaus DHW 731 mit 2 DHH auf Grundstück Nr. 2 = € 957.000,00 Location Das Grundstück bietet Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie in ruhiger, grüner und sonniger Wohnlage.
Handeloh-Höckel in Nähe zum Naturpark Lüneburger Heide
Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
In der näheren Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, großes Angebot an Freizeitaktivitäten
Entfernung in die Buchholzer Innenstadt: ca. 12 km
Infrastruktur: direkte Anbindung an die B3, Autobahnanschluss A1 und A7 Dibbersen Other Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.
Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.300 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know-how und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.
Ihre Gesprächs-Partner
Klaus Hildebrandt
04181-9424350
neubau@maison-immobilien.de
neubau@maison-immobilien.de
Contact inquiry
You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.
.jpg?q=80)
