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in 21256 Handeloh / Höckel

Neubau Doppelhaus DHW 731 in ruhiger, sonniger Naturlage, Nähe zum Naturpark Lün ...

Property no.KH-9812 Type of useLiving
Property classHouse Property typeNew construction
ZIP code21256 TownHandeloh / Höckel
Latitude53.26140 Longitude9.79866
Living area123 m² Real-estate687 m²
Number of rooms5 Bedroom4
Bathroom1 HeatingCentral heating
Material for heatingWind / Water heat pump KitchenOpen kitchen
Quality of equipment/featuresStandard Purchase price478.500 €
Erfolgshonorar Kauf/Mietekeine zusätzliche Courtage
Property no.KH-9812
Type of useLiving
Property classHouse
Property typeNew construction
ZIP code21256
TownHandeloh / Höckel
Latitude53.26140
Longitude9.79866
Living area123 m²
Real-estate687 m²
Number of rooms5
Bedroom4
Bathroom1
HeatingCentral heating
Material for heatingWind / Water heat pump
KitchenOpen kitchen
Quality of equipment/featuresStandard
Purchase price478.500 €
Erfolgshonorar Kauf/Mietekeine zusätzliche Courtage
Property description Bauen in der Nähe zum Naturpark Lüneburger Heide in bestehender Wohnbebauung mit Süd-/Westsonne und Weitblick über Wiesen und Felder.

Sie möchten die Bauherren sein?

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

Wir bieten Ihnen dieses ebene Grundstück zur Erstellung einer Doppelhaushäfte DHW 731 in Verbindung mit unserem Kooperationspartner an.

Dieses Doppelhaus Heinz von Heiden DHW 731 verbindet Ihr sommerliches Frischluftbedürfnis mit dem Wunsch nach intelligent konzipiertem Wohnraum.

Ein besonderes Highlight bei diesem Doppelhaus DHW 731 (Doppelhaushälfte) sind die Tonnengauben.

Ein perfektes Doppelhaus DHW 731 für zwei befreundete Familien.

Je Doppelhaushälfte:
Je DHH 122,74 m² (DH insgesamt 245,48 m²)
Wohnfläche je DHH: 122,74 m²
Grundfläche je DH: 85,70 m²
Außenmaß je DHH: 9,33 m x 9,18 m
Zimmer: 5

Highlights:

modernes Walmdach
Klinkerfassade
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Halboffener Wohn- und Essbereich
Bodentiefes Fenster im EG/OG
3 Kinderzimmer und Gastzimmer im EG

DHH DHW 731 mit 5 Zimmern 122,74 m²
Wohnzimmer: 26,60 m²
Küche: 5,20 m²
Gästezimmer: 9,48 m²
WC: 4,14 m²
Diele: 10,41 m²
Flur I: 2,56 m²
HAR: 6,46 m²
Schlafzimmer: 12,69 m²
Kinderzimmer I: 14,89
Kinderzimmer II: 16,34
Bad: 8,90 m²
Flur II: 5,07 m²

Das Heinz von Heiden Doppelhaus DHW 731 entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard und verfügt standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.

• Bodenplatte (WU Beton)
• Bodengutachten
• Erdarbeiten bis 50 cm
• Innenwände EG/DG massiv
• Stahlbetondecke mit Spachtelarbeiten
• Braas Harzer Pfanne 7 Star matt
• Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer
• Große Kunststoffhaustürelement (1,76 m)
• Spachteln der G+K - Platten (Dachschrägen + Decken)
• Fliesenpaket Bad-WC-Diele-Flur-HAR-Küche
• Innentüren Weißlack rund
• Holzwangentreppe (Buche bunt)
• Energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe Daikin
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kontrollierte Lüftungsanlage MVS
• Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
• 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
• 24 cm Hintermauerwerk
• Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
• Festpreisgarantie für 15 Monate
• Finanzierungs- und Fertigstellungssicherheit durch Heinz von Heiden
• Zahlung nach Fertigstellung
• Versicherungspaket gemäß BLB

Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

In dem genannten Preis ist das Heinz von Heiden DHW 731 mit einer DHH inkl. 1/2 Grundstücksanteil des Grundstücks Nr. 2 mit 687 m² und dessen Vermittlungsgebühr in Höhe von € 8.600 mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie eine Bio-Kleinkläranlage in Höhe von € 10.000,00 und 1/4-Anteil Abrisskosten mit Nadelbaumfällung in Höhe von € 10.850,00 enthalten. Mehrkosten entstehen für den Grundstückskauf inkl. Ankaufskosten wie Grunderwerbsteuer (5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %), Grundstücksteilungskosten.

Außerdem nicht enthalten sind die geschätzten Baunebenkosten von ca. € 40.- 50.000,00. Diese Schätzung beinhaltet unter anderem: mögliche Zusatzkosten der Erdarbeiten, die Hausanschlüsse der Versorgungsträger, die Zuwegung zur Baustelle, Regen - und Schmutzwasserarbeiten und das Einrichten von Baustrom und Bauwasser.

Weiterhin sind nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Küche und Gartenanlage.

Weitere Details zur Bebauung und Gesamtkostenermittlung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis
Year of construction2022
ConditionPlanned
Equipment/Features Das Doppelhaus DHW 731 eignet sich zur Eigennutzung für 2 befreundete Paare als auch zur Kapitalangabe.

Neubau Heinz von Heiden Doppelhaus DHW 731, je DHH 5 Wohn-/Schlafräumen, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur I, Flur II, HAS

Eine Doppelhaushälfte DHW 731 auf Grundstück Nr. 2 = € 478.500,00

Gesamtes Doppelhaus DHW 731 mit 2 DHH auf Grundstück Nr. 2 = € 957.000,00
Location Das Grundstück bietet Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie in ruhiger, grüner und sonniger Wohnlage.

Handeloh-Höckel in Nähe zum Naturpark Lüneburger Heide

Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung

In der näheren Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, großes Angebot an Freizeitaktivitäten

Entfernung in die Buchholzer Innenstadt: ca. 12 km

Infrastruktur: direkte Anbindung an die B3, Autobahnanschluss A1 und A7 Dibbersen
Other Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

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Klaus Hildebrandt 04181-9424350
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