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in 21147 Hamburg / Neugraben

Reihenendhaus - Ihr Familienglück wird nun komplett

Property no.MZ-9746 Type of useLiving
Property classHouse Property typeRow end
ZIP code21147 TownHamburg / Neugraben
Latitude53.48110 Longitude9.87751
Living area119 m² Usable area49 m²
Real-estate386 m² Number of rooms4
Bedroom3 Bathroom2
HeatingCentral heating Baujahr Heizung2016
Material for heatingGas Parking4 Private parking spaces
2 Garages
FireplaceYes Guest toiletYes
BasementYes KitchenBuilt in kitchen
Quality of equipment/featuresStandard Purchase price594.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Property no.MZ-9746
Type of useLiving
Property classHouse
Property typeRow end
ZIP code21147
TownHamburg / Neugraben
Latitude53.48110
Longitude9.87751
Living area119 m²
Usable area49 m²
Real-estate386 m²
Number of rooms4
Bedroom3
Bathroom2
HeatingCentral heating
Baujahr Heizung2016
Material for heatingGas
Parking4 Private parking spaces
2 Garages
FireplaceYes
Guest toiletYes
BasementYes
KitchenBuilt in kitchen
Quality of equipment/featuresStandard
Purchase price594.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Property description Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise fertiggestellt. Es befindet sich auf einem ca. 386 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage.

Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich über drei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss:
• Flur, Eingangsbereich
• Küche mit weißen Fronten, Herd, Abzugshaube, Spüle
• helles Wohn-/Esszimmer, Kaminofen (darf nicht mehr betrieben werden), Zugang auf die Terrasse
• Gäste-WC
Das gesamte Erdgeschoss ist weiß gefliest.

Obergeschoss:
• zwei großzügig geschnittene Zimmer, Trennung der Zimmer möglich
• Vollbad mit Tageslicht, weiß gefliest, Badewanne, Dusche

Dachgeschoss:
• Wannenbad, weiß gefliest
• ein weiteres Zimmer
Die oberen Etagen sind mit Teppichboden versehen.

Keller ca. 48 m² Nutzfläche:
• großzügiger Flur
• Heizungskeller, Waschmaschinenanschluss
• zwei weitere Kellerräume

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Terrasse, Markise
• Doppel-Garage mit Abstellmöglichkeiten

Technik:
• Viessmann Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2016
• isolierverglaste Sprossenfenster

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die eine familienfreundliche Nachbarschaft sucht und viel Wert auf Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe legt.
Energieausweis
Year of construction1989
ConditionWell maintained
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Endenergieverb.120,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until01.06.2032
E.-EffizienzklasseD
Equipment/Features 4 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Wannenbad, Gäste-WC, 4 Kellerräume, Terrasse, Doppel-Garage, 4 PKW-Stellplätze Location Hamburg Neugraben

Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Bushaltestelle, Kirchen
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