in 21244 Buchholz
Hochwertige Dachgeschosswohnung in idyllischer Wohnlage
| Property no. | MZ-9682 | Type of use | Living |
| Property class | Apartment | Property type | top floor apartment |
| ZIP code | 21244 | Town | Buchholz |
| Latitude | 53.30873 | Longitude | 9.84340 |
| Floor | 2 | Living area | 74 m² |
| Usable area | 22 m² | Number of rooms | 3 |
| Bedroom | 2 | Bathroom | 1 |
| Balcony / Terrace | 1 | Heating | Underfloor Heating |
| Baujahr Heizung | 2016 | Beaconing | Wind / Water heat pump |
| Basement | Yes | Kitchen | Open kitchen |
| Quality of equipment/features | Superior | Available from (date) | 01.08.2022 |
| Basic rent | 882 € | Utilities | 190 € |
| Rent including heating | 1.142 € | Heating costs | 70 € |
| Deposit | 2.646 € | Parking space hire | 80 € |
| Property no. | MZ-9682 |
| Type of use | Living |
| Property class | Apartment |
| Property type | top floor apartment |
| ZIP code | 21244 |
| Town | Buchholz |
| Latitude | 53.30873 |
| Longitude | 9.84340 |
| Floor | 2 |
| Living area | 74 m² |
| Usable area | 22 m² |
| Number of rooms | 3 |
| Bedroom | 2 |
| Bathroom | 1 |
| Balcony / Terrace | 1 |
| Heating | Underfloor Heating |
| Baujahr Heizung | 2016 |
| Beaconing | Wind / Water heat pump |
| Basement | Yes |
| Kitchen | Open kitchen |
| Quality of equipment/features | Superior |
| Available from (date) | 01.08.2022 |
| Basic rent | 882 € |
| Utilities | 190 € |
| Rent including heating | 1.142 € |
| Heating costs | 70 € |
| Deposit | 2.646 € |
| Parking space hire | 80 € |
Property description Dieses Vierparteien-Haus wurde 2016 von VIEBROCK erstellt. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Südlage.
Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen, vollausgestatteten Nolte Küche und zwei Schlafzimmer. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem strapazierfähigen, modernen Designfußboden in Holzoptik ausgelegt.
Vom Essbereich aus haben Sie Zugang auf die Loggia mit Südlage. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf die weitläufige Gartenanlage.
Das Vollbad mit Tageslicht ist hell gefliest und mit Objekten und Armaturen von Villeroy & Boch (u.a. Serie "Subway") geschmackvoll ausgestattet.
Gute Abstellmöglichkeiten bietet der Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, sowie ein großer Dachboden der von der Wohnung begehbar ist. Ferner gibt es für die Hausgemeinschaft einen Trockenraum.
Zu der Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen, dieser verfügt ausreichend Stellfläche für ein Motorrad oder Fahrräder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein weiterer Außen-Stellplatz.
Technik:
Alle Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung.
Die Wohnung ist mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung sowie Handtuch-Heizkörpern in den Bädern ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und durch Rollläden mit Aufschiebsicherung geschützt. Die Wohnung entspricht dem KfW 55-Standard.
Durch die Stromeinspeisung der Photovoltaikanlage werden die Stromkosten reduziert. Der Haushaltsstrom wird über den Vermieter abgerechnet, da die Einspeisung des Stroms aus der PV-Anlage verrechnet wird (KfW 55-Standard). Daher fällt für den Verbrauch des Haushaltsstroms eine Vorauszahlung von 60 Euro pro Monat an (bereits in den Nebenkosten berücksichtigt). Ein separater Vertrag mit einem externen Stromanbieter muss vom Mieter nicht abgeschlossen werden.
Wenn Sie modern und schick wohnen wollen, die Nähe zur Stadt suchen, aber es dennoch ruhig und im Grünen mögen, ist diese neuwertige Wohnung Ihr neues Zuhause!
Nicht für WG-Zwecke geeignet.
Hunde-/Katzenhaltung ist nicht gewünscht.
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.000 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.
Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen, vollausgestatteten Nolte Küche und zwei Schlafzimmer. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem strapazierfähigen, modernen Designfußboden in Holzoptik ausgelegt.
Vom Essbereich aus haben Sie Zugang auf die Loggia mit Südlage. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf die weitläufige Gartenanlage.
Das Vollbad mit Tageslicht ist hell gefliest und mit Objekten und Armaturen von Villeroy & Boch (u.a. Serie "Subway") geschmackvoll ausgestattet.
Gute Abstellmöglichkeiten bietet der Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, sowie ein großer Dachboden der von der Wohnung begehbar ist. Ferner gibt es für die Hausgemeinschaft einen Trockenraum.
Zu der Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen, dieser verfügt ausreichend Stellfläche für ein Motorrad oder Fahrräder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein weiterer Außen-Stellplatz.
Technik:
Alle Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung.
Die Wohnung ist mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung sowie Handtuch-Heizkörpern in den Bädern ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und durch Rollläden mit Aufschiebsicherung geschützt. Die Wohnung entspricht dem KfW 55-Standard.
Durch die Stromeinspeisung der Photovoltaikanlage werden die Stromkosten reduziert. Der Haushaltsstrom wird über den Vermieter abgerechnet, da die Einspeisung des Stroms aus der PV-Anlage verrechnet wird (KfW 55-Standard). Daher fällt für den Verbrauch des Haushaltsstroms eine Vorauszahlung von 60 Euro pro Monat an (bereits in den Nebenkosten berücksichtigt). Ein separater Vertrag mit einem externen Stromanbieter muss vom Mieter nicht abgeschlossen werden.
Wenn Sie modern und schick wohnen wollen, die Nähe zur Stadt suchen, aber es dennoch ruhig und im Grünen mögen, ist diese neuwertige Wohnung Ihr neues Zuhause!
Nicht für WG-Zwecke geeignet.
Hunde-/Katzenhaltung ist nicht gewünscht.
Energieausweis
Equipment/Features Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, Vollbad, HWR, Loggia, Carport mit Schuppen, PKW-Stellplatz, Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum
Location Suerhop ist ein Ortsteil von Buchholz/Nordheide, zwischen Buchholz und Sprötze gelegen, direkt am Landschaftsschutzgebiet und dem Brunsberg. Die Infrastruktur ist sehr gut. So sind Bahnhof, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Supermarkt und Fachgeschäfte sowohl in beiden angrenzenden Orten in wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad zu erreichen. Neben einem Tennisverein in Sprötze ist auch das Sportangebot in Buchholz groß: Sportvereine, Kletterpark, Schwimmbad, 2 Tennisvereine, Golfclub und eine Bowlingbahn. Mit dem Regionalverkehr geht es in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, in 20 Minuten nach Hamburg-Harburg. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten.
Other Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?| Year of construction | 2016 |
| Condition | First time use |
| Energy pass (for Buildings) | According to construction |
| Energy pass valid until | 06.08.2025 |
| E.-Effizienzklasse | A+ |
| Endenergiebed. | 9 kWh/(m²*a) |
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