Immo-Zentral-Ruf:   0 41 61 / 540 99 - 66
in 21244 Buchholz

Hochwertige Dachgeschosswohnung in idyllischer Wohnlage

Property no.MZ-9682 Type of useLiving
Property classApartment Property typetop floor apartment
ZIP code21244 TownBuchholz
Latitude53.30873 Longitude9.84340
Floor2 Living area74 m²
Usable area22 m² Number of rooms3
Bedroom2 Bathroom1
Balcony / Terrace1 HeatingUnderfloor Heating
Baujahr Heizung2016 BeaconingWind / Water heat pump
BasementYes KitchenOpen kitchen
Quality of equipment/featuresSuperior Available from (date)01.08.2022
Basic rent882 € Utilities190 €
Rent including heating1.142 € Heating costs70 €
Deposit2.646 € Parking space hire80 €
Property no.MZ-9682
Type of useLiving
Property classApartment
Property typetop floor apartment
ZIP code21244
TownBuchholz
Latitude53.30873
Longitude9.84340
Floor2
Living area74 m²
Usable area22 m²
Number of rooms3
Bedroom2
Bathroom1
Balcony / Terrace1
HeatingUnderfloor Heating
Baujahr Heizung2016
BeaconingWind / Water heat pump
BasementYes
KitchenOpen kitchen
Quality of equipment/featuresSuperior
Available from (date)01.08.2022
Basic rent882 €
Utilities190 €
Rent including heating1.142 €
Heating costs70 €
Deposit2.646 €
Parking space hire80 €
Property description Dieses Vierparteien-Haus wurde 2016 von VIEBROCK erstellt. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Südlage.

Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen, vollausgestatteten Nolte Küche und zwei Schlafzimmer. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem strapazierfähigen, modernen Designfußboden in Holzoptik ausgelegt.

Vom Essbereich aus haben Sie Zugang auf die Loggia mit Südlage. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf die weitläufige Gartenanlage.

Das Vollbad mit Tageslicht ist hell gefliest und mit Objekten und Armaturen von Villeroy & Boch (u.a. Serie "Subway") geschmackvoll ausgestattet.

Gute Abstellmöglichkeiten bietet der Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, sowie ein großer Dachboden der von der Wohnung begehbar ist. Ferner gibt es für die Hausgemeinschaft einen Trockenraum.

Zu der Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen, dieser verfügt ausreichend Stellfläche für ein Motorrad oder Fahrräder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein weiterer Außen-Stellplatz.

Technik:
Alle Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung.
Die Wohnung ist mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung sowie Handtuch-Heizkörpern in den Bädern ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und durch Rollläden mit Aufschiebsicherung geschützt. Die Wohnung entspricht dem KfW 55-Standard.
Durch die Stromeinspeisung der Photovoltaikanlage werden die Stromkosten reduziert. Der Haushaltsstrom wird über den Vermieter abgerechnet, da die Einspeisung des Stroms aus der PV-Anlage verrechnet wird (KfW 55-Standard). Daher fällt für den Verbrauch des Haushaltsstroms eine Vorauszahlung von 60 Euro pro Monat an (bereits in den Nebenkosten berücksichtigt). Ein separater Vertrag mit einem externen Stromanbieter muss vom Mieter nicht abgeschlossen werden.

Wenn Sie modern und schick wohnen wollen, die Nähe zur Stadt suchen, aber es dennoch ruhig und im Grünen mögen, ist diese neuwertige Wohnung Ihr neues Zuhause!


Nicht für WG-Zwecke geeignet.

Hunde-/Katzenhaltung ist nicht gewünscht.
Energieausweis
Year of construction2016
ConditionFirst time use
Energy pass (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until06.08.2025
E.-EffizienzklasseA+
Endenergiebed.9 kWh/(m²*a)
Equipment/Features Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, Vollbad, HWR, Loggia, Carport mit Schuppen, PKW-Stellplatz, Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum Location Suerhop ist ein Ortsteil von Buchholz/Nordheide, zwischen Buchholz und Sprötze gelegen, direkt am Landschaftsschutzgebiet und dem Brunsberg. Die Infrastruktur ist sehr gut. So sind Bahnhof, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Supermarkt und Fachgeschäfte sowohl in beiden angrenzenden Orten in wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad zu erreichen. Neben einem Tennisverein in Sprötze ist auch das Sportangebot in Buchholz groß: Sportvereine, Kletterpark, Schwimmbad, 2 Tennisvereine, Golfclub und eine Bowlingbahn. Mit dem Regionalverkehr geht es in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, in 20 Minuten nach Hamburg-Harburg. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten.
Other Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.000 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.

Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.

Ihre Gesprächs-Partner

  • Michelle Zahn
Michelle Zahn 04181-9424346
m.zahn@maison-immobilien.de

Contact inquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

I agree to the Privacy Policies .. *

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Contact
Jennifer Mayer
Für Sie sind wir gerne da! Jennifer Mayer Teamassistentin Objektaufbereitungen & Besichtigungen
Telefon: 0 41 61 / 540 99 - 66 E-Mail: jennifer.mayer@ImmoHanse24.de

Bild des Firmenhundes Lou am Schreibtisch

Moin, ich bin Lou und suche für meinen Chef und unser Team Spürnasen, die Personen kennen, die Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wenn ihr jemanden kennt, schreibt mir an: lou@ImmoHanse24.de. Als Belohnung gibt es ein großes Leckerchen in Höhe von 500 EURO Tipp-Prämie.
Weitere Infos findet ihr unter Tippgeber.