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in 21266 Jesteburg

Attraktive Kapitalanlage - langfristig vermietet

Property no.NW-9587 Type of useInvestment
Property classApartment Property typetop floor apartment
ZIP code21266 TownJesteburg
Latitude53.30170 Longitude9.95455
Floor3 Living area79 m²
Number of rooms3,5 Bathroom1
Balcony / Terrace1 Balcony/Patio areas6 m²
Rentable surface79 m² Wohneinheiten13
HeatingCentral heating Baujahr Heizung1995
BeaconingOil Parking1 Private parking space
Quality of equipment/featuresSimple Purchase price149.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57% (including VAT) of the purchase price monthly rental (nominal)440 €
Property no.NW-9587
Type of useInvestment
Property classApartment
Property typetop floor apartment
ZIP code21266
TownJesteburg
Latitude53.30170
Longitude9.95455
Floor3
Living area79 m²
Number of rooms3,5
Bathroom1
Balcony / Terrace1
Balcony/Patio areas6 m²
Rentable surface79 m²
Wohneinheiten13
HeatingCentral heating
Baujahr Heizung1995
BeaconingOil
Parking1 Private parking space
Quality of equipment/featuresSimple
Purchase price149.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57% (including VAT) of the purchase price
monthly rental (nominal)440 €
Property description Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück fertiggestellt. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 13 Parteien.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich wie folgt:

• Wohnzimmer, Zugang zur Loggia, Laminat
• Kinderzimmer 1 (halbes Zimmer), Laminat
• Schlafzimmer, durch einen Kleiderschrank in zwei Bereiche geteilt, Laminat, Zugang zum Kinderzimmer 2
• Kinderzimmer 2, Teppichboden, Zugang über feste Holztreppe zum zusätzlich ausgebauten Spitzboden
• Spitzboden zur Hälfte ausgebaut (keine Wohnfläche), die andere Hälfte als Abstellfläche nutzbar
• Küche, Bj. ca. 1990, helle Fronten, vollausgestattet, gefliest
• Wannenbad, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss

Des Weiteren werden folgende Einrichtungen zur Nutzung zur Verfügung gestellt:
• Trockenboden
• PKW-Stellplatz
• Waschkeller inkl. Saunabereich
• Gartenhaus vor dem Haus (gerade im Bau)
• Abschließbarer Verschlag ca. 10 m² auf dem Trockenboden wird für die Wohnung auf Kosten des Verkäufers erstellt

Technik:
• Gegensprechanlage
• Kabelfernsehen
• Internet: DSL-Leitung, Glasfaseranschluss geplant

Wichtig für Kapitalanleger:
• monatliche Nettokaltmiete: 440,00 Euro
• Hausgeld: 319,00 Euro
• Erhaltungsrücklage: 105,62 Euro
• Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, Laufzeit des Vertrages noch 49 Jahre
• Planung, die Öl-Heizung gegen eine Gas-Heizung auszutauschen
• Glasfaseranschluss wird geplant

Die Wohnung ist seit 13 Jahren an eine siebenköpfige Familie vermietet. Eine sichere Mieteinnahme ist garantiert! Daher eignet sich diese Wohnung als ideale Kapitalanlage.
Energieausweis
Year of construction1973
ConditionWell maintained
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Endenergieverb.168,8 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until12.02.2024
Last modernization2018 Loggia, 1995 Heizung
E.-EffizienzklasseD
Equipment/Features 3,5 Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Loggia mit Abstellraum, PKW-Stellplatz, gemeinschaftliche Nutzung: Trockenboden, Waschkeller inkl. Saunabereich, Gartenhaus Location Jesteburg - Zentrum

Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schulen, Freibad, Sportplatz, Restaurants, Ärzte, Bushaltestellen

In der Nähe: Bahnhof

Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung
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