in 21266 Jesteburg
Attraktive Kapitalanlage - langfristig vermietet
| Property no. | NW-9587 | Type of use | Investment |
| Property class | Apartment | Property type | top floor apartment |
| ZIP code | 21266 | Town | Jesteburg |
| Latitude | 53.30170 | Longitude | 9.95455 |
| Floor | 3 | Living area | 79 m² |
| Number of rooms | 3,5 | Bathroom | 1 |
| Balcony / Terrace | 1 | Balcony/Patio areas | 6 m² |
| Rentable surface | 79 m² | Wohneinheiten | 13 |
| Heating | Central heating | Baujahr Heizung | 1995 |
| Beaconing | Oil | Parking | 1 Private parking space |
| Quality of equipment/features | Simple | Purchase price | 149.000 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3,57% (including VAT) of the purchase price | monthly rental (nominal) | 440 € |
| Property no. | NW-9587 |
| Type of use | Investment |
| Property class | Apartment |
| Property type | top floor apartment |
| ZIP code | 21266 |
| Town | Jesteburg |
| Latitude | 53.30170 |
| Longitude | 9.95455 |
| Floor | 3 |
| Living area | 79 m² |
| Number of rooms | 3,5 |
| Bathroom | 1 |
| Balcony / Terrace | 1 |
| Balcony/Patio areas | 6 m² |
| Rentable surface | 79 m² |
| Wohneinheiten | 13 |
| Heating | Central heating |
| Baujahr Heizung | 1995 |
| Beaconing | Oil |
| Parking | 1 Private parking space |
| Quality of equipment/features | Simple |
| Purchase price | 149.000 € |
| Erfolgshonorar Kauf/Miete | 3,57% (including VAT) of the purchase price |
| monthly rental (nominal) | 440 € |
Property description Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück fertiggestellt. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 13 Parteien.
Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich wie folgt:
• Wohnzimmer, Zugang zur Loggia, Laminat
• Kinderzimmer 1 (halbes Zimmer), Laminat
• Schlafzimmer, durch einen Kleiderschrank in zwei Bereiche geteilt, Laminat, Zugang zum Kinderzimmer 2
• Kinderzimmer 2, Teppichboden, Zugang über feste Holztreppe zum zusätzlich ausgebauten Spitzboden
• Spitzboden zur Hälfte ausgebaut (keine Wohnfläche), die andere Hälfte als Abstellfläche nutzbar
• Küche, Bj. ca. 1990, helle Fronten, vollausgestattet, gefliest
• Wannenbad, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss
Des Weiteren werden folgende Einrichtungen zur Nutzung zur Verfügung gestellt:
• Trockenboden
• PKW-Stellplatz
• Waschkeller inkl. Saunabereich
• Gartenhaus vor dem Haus (gerade im Bau)
• Abschließbarer Verschlag ca. 10 m² auf dem Trockenboden wird für die Wohnung auf Kosten des Verkäufers erstellt
Technik:
• Gegensprechanlage
• Kabelfernsehen
• Internet: DSL-Leitung, Glasfaseranschluss geplant
Wichtig für Kapitalanleger:
• monatliche Nettokaltmiete: 440,00 Euro
• Hausgeld: 319,00 Euro
• Erhaltungsrücklage: 105,62 Euro
• Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, Laufzeit des Vertrages noch 49 Jahre
• Planung, die Öl-Heizung gegen eine Gas-Heizung auszutauschen
• Glasfaseranschluss wird geplant
Die Wohnung ist seit 13 Jahren an eine siebenköpfige Familie vermietet. Eine sichere Mieteinnahme ist garantiert! Daher eignet sich diese Wohnung als ideale Kapitalanlage.
Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schulen, Freibad, Sportplatz, Restaurants, Ärzte, Bushaltestellen
In der Nähe: Bahnhof
Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung Other Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.000 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.
Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich wie folgt:
• Wohnzimmer, Zugang zur Loggia, Laminat
• Kinderzimmer 1 (halbes Zimmer), Laminat
• Schlafzimmer, durch einen Kleiderschrank in zwei Bereiche geteilt, Laminat, Zugang zum Kinderzimmer 2
• Kinderzimmer 2, Teppichboden, Zugang über feste Holztreppe zum zusätzlich ausgebauten Spitzboden
• Spitzboden zur Hälfte ausgebaut (keine Wohnfläche), die andere Hälfte als Abstellfläche nutzbar
• Küche, Bj. ca. 1990, helle Fronten, vollausgestattet, gefliest
• Wannenbad, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss
Des Weiteren werden folgende Einrichtungen zur Nutzung zur Verfügung gestellt:
• Trockenboden
• PKW-Stellplatz
• Waschkeller inkl. Saunabereich
• Gartenhaus vor dem Haus (gerade im Bau)
• Abschließbarer Verschlag ca. 10 m² auf dem Trockenboden wird für die Wohnung auf Kosten des Verkäufers erstellt
Technik:
• Gegensprechanlage
• Kabelfernsehen
• Internet: DSL-Leitung, Glasfaseranschluss geplant
Wichtig für Kapitalanleger:
• monatliche Nettokaltmiete: 440,00 Euro
• Hausgeld: 319,00 Euro
• Erhaltungsrücklage: 105,62 Euro
• Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, Laufzeit des Vertrages noch 49 Jahre
• Planung, die Öl-Heizung gegen eine Gas-Heizung auszutauschen
• Glasfaseranschluss wird geplant
Die Wohnung ist seit 13 Jahren an eine siebenköpfige Familie vermietet. Eine sichere Mieteinnahme ist garantiert! Daher eignet sich diese Wohnung als ideale Kapitalanlage.
Energieausweis
Equipment/Features 3,5 Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Loggia mit Abstellraum, PKW-Stellplatz, gemeinschaftliche Nutzung: Trockenboden, Waschkeller inkl. Saunabereich, Gartenhaus
Location Jesteburg - Zentrum| Year of construction | 1973 |
| Condition | Well maintained |
| Energy pass (for Buildings) | according to consumption |
| Endenergieverb. | 168,8 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 12.02.2024 |
| Last modernization | 2018 Loggia, 1995 Heizung |
| E.-Effizienzklasse | D |
Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schulen, Freibad, Sportplatz, Restaurants, Ärzte, Bushaltestellen
In der Nähe: Bahnhof
Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung Other Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
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n.wendt@maison-immobilien.de
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