Immo-Zentral-Ruf:   0 41 61 / 540 99 - 66
in 21737 Wischhafen / Hamelwörden

Pferde- & Autoliebhaber, sowie Hobbytischler aufgepasst! Resthof mit viel Platz ...

Property no.IH-9522 Type of useLiving
Property classHouse Property typeTwo-family-house
ZIP code21737 TownWischhafen / Hamelwörden
Latitude53.79487 Longitude9.31699
Living area200 m² Usable area250 m²
Plot1.556 m² Number of rooms10
Bedroom8 Bathroom3
HeatingCentral heating Baujahr Heizung2007
BeaconingPellet, Oil Parking1 Carport
4 Private parking spaces
1 Garage
FireplaceYes Guest toiletYes
BasementPartially KitchenBuilt in kitchen
Quality of equipment/featuresSimple Purchase price279.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57% (including VAT) of the purchase price
Property no.IH-9522
Type of useLiving
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
ZIP code21737
TownWischhafen / Hamelwörden
Latitude53.79487
Longitude9.31699
Living area200 m²
Usable area250 m²
Plot1.556 m²
Number of rooms10
Bedroom8
Bathroom3
HeatingCentral heating
Baujahr Heizung2007
BeaconingPellet, Oil
Parking1 Carport
4 Private parking spaces
1 Garage
FireplaceYes
Guest toiletYes
BasementPartially
KitchenBuilt in kitchen
Quality of equipment/featuresSimple
Purchase price279.000 €
Erfolgshonorar Kauf/Miete3,57% (including VAT) of the purchase price
Property description Dieses großzügige Anwesen überzeugt durch seinen Hof-Charme mit Pferdestall, Werkstatt, einem gemütlichen Einfamilienhaus und einer großen Einliegerwohnung. Das Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit Weitblick in die reizvolle Naturlandschaft errichtet.

Es sind je nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen Renovierungs- bzw. Verschönerungsarbeiten erforderlich.

Hier haben Sie unendlich viele Möglichkeiten. Genügend Platz für Ihre Pferde (Koppel am Haus anpachtbar), Autos an denen gerne geschraubt wird, Hof-Besucher, die Dank der Einliegerwohnung Platz zum übernachten haben, oder ein Mehrgenerationenhaus - es steht Ihnen alles offen.

Wohnhaus:

Erdgeschoss:
- Windfang nachträglich angebaut, Platz für Ihre Garderobe
- neue Einbauküche aus 2021, mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung
- Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Laminatfußboden
- zwei weitere Zimmer mit Auslegeware
- Duschbad im Stil des Baujahres, mit Waschmaschnenanschluss
- Hauswirtschaftsraum

Dach-/Obergeschoss:
- Schlafräume mit Auslegeware, zwei davon mit Zugang zu je einer Abseite
- WC im Stil des Baujahres

Keller:
- Heizungskeller mit Öltanks ( 8.000 Liter)
- 2 weitere Kellerräume
- Außenabgang

Einliegerwohnung:

Erdgeschoss:
- 2 Wohn-/ Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Zugang zur Terrasse
- Küche mit Vollausstattung mit hellen Holzfronten
- Vollbad im Stil des Baujahres mit Waschmaschinenanschluss

Dach-/Obergeschoss:
- 2 große Zimmer mit Laminatfußboden
- ein Zimmer überzeugt mit Weitblick auf die anpachtbare Pferdekoppel angrenzend zum Haus
- eine Abseite zum Verstauen von selten genutzen Gegenständen

Grundstück:
- Werkstatt für Autoschrauber mit Hebebühne
- Werkstatt für Tischlerarbeiten mit diversen Maschinen
- Pferdestall mit mehreren Boxen
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport und 4 weitere Außenstellplätze, teilweise überdacht
- überdachter Platz zum verstauen der frisch gelieferten Strohballen
- Gewächshaus
- Gartenpavillion aus Holz

Technik:
- Ölzentralheizung Bj. 2007
- zusätzliche Pelletheizung im Wohn -/Esszimmer im Wohnhaus
- isolierverglaste Holzfenster aus Mahagoni

Dieses Objekt möchte aus seinem Dornröschenschlaf erwachen und freut sich über neue Eigentümer, die bereit sind den Hof weiterhin mit Leben zu füllen und in vollen zügen die Vorteile dieses Angebotes zu nutzen und zu genießen.

********************************************************

Checken Sie bitte im Vorfeld Ihre finanziellen Möglichkeiten für den Kauf dieser Immobilie aus Eigen- und / oder Fremdmittel und lassen Sie sich ein entsprechendes Finanzierungszertifikat / eine Finanzierungsbestätigung ausstellen.

Berücksichtigen Sie bitte bei den Gesamtkosten auch die anfallenden Kaufnebenkosten in Höhe von rund 10 % vom Kaufpreis.

Sehr gerne sind Ihnen auch die unabhängigen Finanzierungsexperten der BaufiHanse24 bei der individuellen Ausarbeitung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten behilflich.

Oder vergleichen Sie jetzt Ihre individuellen Zins-Konditionen für diese Immobilie und beantragen Sie gleich Ihr persönliches und kostenloses Finanzierungs-Angebot unter: Zins-Vergleich.IH-9522.BaufiHanse24
Energieausweis
Year of construction1956
ConditionRenovation required
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Endenergieverb.99,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until23.11.2031
E.-EffizienzklasseC
Equipment/Features 10 Wohn- / Schlafzimmer, Windfang, Duschbad, Vollbad, Gäste-WC, 2 Küchen, Ofen, Garage, Carport, Außenstellplätze, Autowerkstatt mit Hebebühne, Tischlerwerkstatt mit Maschinen, Pferdestall mit mehreren Boxen, Teilkeller, Einliegerwohnung Location Der Ort Wischhafen-Hamelwörden gehört zu der Gemeinde Wischhafen und der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade.
Im Osten grenzt die Wischhafener Süderelbe die Gemeinde von Krautsand und der Gemeinde Drochtersen ab.
Wischhafen zeichnet sich aus als ländlicher Wohnort mit guter Nahversorgungsstruktur, einem vielfältigen Vereinsangebot, guten und vielfältigen Sportanlagen.

Durch die Elbfähre Wischhafen - Glücksstadt ist Schleswig-Holstein schnell erreichbar.

Unweit grenzt mit der einstigen Insel Krautsand auf etwa 15 km Länge an das seeschifffahrtstiefe Fahrwasser der Elbe. Zwei Leuchttürme verleihen der naheliegenden Insel Krautsand ein maritimes Flair. Ein über 100 km langes Netz aus Reit- Rad- und Wanderwegen zieht sich durch Kehdingen vorbei an grünen Weiden, fruchtbaren Obstplantagen und alten Niedersächsischen Fachwerkhäusern.

Die Kreisstadt Stade mit seiner historischen Altstadt (ca. 30 Autominuten) lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die Metropole Hamburg ist nur ca. 50 km entfernt. Mit dem weiteren Fortschritt beim Bau der Autobahnen, A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und A 20 von Wismar, Lübeck, mit Elbquerung Glückstadt-Drochtersen bis Bremerhaven an die Weser, wird Wischhafen mit einer Entfernung von etwa zehn Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt bei Drochtersen, im Herzen der wachsenden Küstenregion an der Unterelbe, ein idealer Wohnort der Zukunft werden.

Die Buslinie 2025, sowie 2026 bringt Sie bequem in Richtung Stade und Freiburg.
Freiburg an der Elbe, der zentrale Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen, ist geprägt durch seinen historischen Ortskern und dem alten Hafen. An den historischen Ortskern schließen Siedlungsgebiete jüngerer Zeit an.
Other Bitte fragen Sie elektronisch per Portalanfrage oder über unsere Webseite www.ImmoHanse24.de dieses Immobilienangebot an. Sie erhalten dann Zugriff auf das umfangreiche Onlineexposé mit Zugriff auf weitere objektspezifische Fotoaufnahmen, Angaben und Unterlagen.

Unsere objektspezifischen Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Für Sie sind wir seit 1993 mit unserer Zentrale im Herzen der Buxtehuder-Altstadt tätig und unterstützen unsere Kunden rund um das Thema Immobilien im Hanse-Raum.

Sehr gerne stehen wir unseren Verkäufern in allen Fragen zur erfolgreichen Vermarktung ihrer Immobilie zur Seite.

*** Ihr Haus - unsere Herzensangelegenheit ***

********************************************************

Sie suchen Ihre Traumimmobilie?

Kein Problem! Unsere Spürnasensucherin Lou ist dabei behilflich.

Im Landkreis Stade und im Hanse-Raum sind wir vorwiegend zu Hause.

Wenden Sie sich unter
0 41 61 / 540 99 - 66 (Zentrale Hansestadt Buxtehude)
0 41 49 / 93 22 - 44 (Niederlassung Samtgemeinde Fredenbeck)
0 38 293 / 47 15 - 58 (Ostsee-Raum)
an uns.

Mitgliedschaften:
IVD - Immobilienverband Deutschland - www.ivd.net
Verband qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
----------
Mitglied im Kooperationsverbund
Ihr Experten-Netzwerk "Rund um die Immobilie"

Ihre Gesprächs-Partner

  • Jennifer Mayer
Jennifer Mayer 0 41 61 / 540 99 - 66
service@ImmoHanse24.de

Contact enquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

I agree to the Privacy Policies .. *

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Contact
Jennifer Mayer
Für Sie sind wir gerne da! Jennifer Mayer Teamassistentin Objektaufbereitungen & Besichtigungen
Telefon: 0 41 61 / 540 99 - 66 E-Mail: jennifer.mayer@ImmoHanse24.de

Bild des Firmenhundes Lou am Schreibtisch

Moin, ich bin Lou und suche für meinen Chef und unser Team Spürnasen, die Personen kennen, die Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wenn ihr jemanden kennt, schreibt mir an: lou@ImmoHanse24.de. Als Belohnung gibt es ein großes Leckerchen in Höhe von 500 EURO Tipp-Prämie.
Weitere Infos findet ihr unter Tippgeber.